租房问题逐个点评：大学毕业生租房指南全攻略

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2007 年8 月14 日    博客

慎选中介

大学生涉世不深，如不小心谨慎往往容易上当受骗，所以大学生租房应该选择一间可以提供完备的租赁合同，有利于保护你的合法权益的中介公司，既可以减少受骗的风险，也可以节省大量时间和精力。另外，正规中介行的房源多，无论是租赁还是购买，选择的余地都比较大。

建议刚刚走上社会的大学毕业生可以去中介信息网站查询相关品牌中介公司的信息，及时了解租赁市场的最新动向，真正做到知己知彼，方能省时省心地寻找到合自己“心水”的房子。

量入为出

对于刚走出校门的大学毕业生来讲，房租都是一笔不小的开销。大学生租房应该量入为出，衡量好房租与个人收入之间的比率。切忌好高骛远一味寻找高素质高价位的房子。一般来说，每一个月租金的数额不要超过自己月收入的三分之一，否则就会影响到你的正常生活。一般刚参加工作的毕业生月薪在2000元左右，能够承担的房租约在300~700元，如果再高就可能会危及到温饱问题。

另外，多数毕业生为减轻房租负担而选择合租房子。和原先不认识的人一起合租房子，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，核实对方的身份，协商好物业管理、水电煤气费分担的问题，方能住得安心、放心。

实地勘察

实地勘察房情很重要，这决定你是否能够安全放心地入住。在实地勘查房情时，要仔细考察房子周边环境和房子本身。考察房子周边环境包括查看房子周边购物、交通等是否便利；考察房子本身包括户型、采光和是否安静等，因为这些因素将直接影响到你的日常生活居住；也要检查屋内设施、配置的好坏及有无安全隐患；并将家电都试用一遍，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏，再看水电、马桶等日常设施是否良好等等。只有这些综合因素都让你满意的房子，才适合你入住。

签好合同

在签订租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

另外，有关地产专家提醒毕业生，签订合同的时候，要标明房屋内设备的情况，越具体越好，比如有几把椅子，几个遥控器，家具哪里缺个角……这些都要白纸黑字写明，让房东签字。然后与房东确认水表、电表的具体数字，查明前任房客有没有结清电话费，扣款的时候仔细核对，以免不明不白地替别人付账单。

责任编辑/dg_zufang