存款准备金率迅速提高 莞房地产或受较大冲击

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2007 年12 月12 日   东莞日报

在中央经济工作会议结束后仅三天，央行就打响了实施从紧货币政策的第一枪。12月8日，央行宣布，自2007年12月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率1%，从而使得银行存款准备金率达到14.5％的20年来新高。

房地产可能将受到从紧货币政策的较大冲击。记者 罗志君 摄

拉开“从紧”序幕

本次上调存款准备金率，是年内第10次上调，也是4年来央行首次将存款准备金率的调整步伐放大至1％。业内人士分析认为，这表明央行“从紧”货币政策将全面展开，也表明了央行收紧银根的决心。

央行称，此举是为加强银行体系流动性管理，抑制货币信贷过快增长。此前，不少分析人士指出，如果明年的贸易顺差情况不出现明显改变，那外汇储备增速将依然高企，而由此引发的流动性过剩问题将依然严峻。而同时，由于年底严控贷款所导致的明年1月份的累积信贷需求，也有可能呈爆炸式增长。

据央行提供的数据，2007年末，广义货币供应量（M2）金额为39.42万亿元，此次央行上调存款准备金率1个百分点，将冻结近4000亿元资金。

“选在12月底上调存款准备金率，正是为了预调明年可能发生的情况。”某银行信贷部人士表示，此次存款准备金率上调1％，主要是为了防止明年初的放贷冲动。

房地产或受冲击

“此次上调存款准备金率可能是对即将出炉的11月份宏观经济数据的一种提前反应。”市委党校对金融有较深研究的何老师表示，央行如此迅速地上调存款准备金率，除了落实刚闭幕的中央经济工作会议精神外，更是基于对明年整体经济仍是高速增长的判断，而从本周开始，PPI、CPI等重要的宏观数据将陆续公布，目前市场普遍预期CPI仍居高位，而PPI数据因为近期上游产品，如煤炭、钢铁价格的“提价因素”推动有抬头可能。“另外，近期顺差数据从绝对数字上来说还是比较大的，上调准备金率可能是要对冲流动性。”

“房地产可能将受到从紧货币政策的较大冲击。”何老师认为，央行此次政策调整，房地产的融资难度将进一步加大，而对购房者而言，多次政策的累加效果会逐步显现出来，购房者可能会进一步持币待跌。

企业融资受影响不大

央行进一步收紧银根，是否会使东莞民企遇到的融资难问题进一步加剧呢？

对此，东莞某银行信贷部人士表示，上调存款准备金率是为了收紧银根，但东莞民企融资难的关键不在于银根是否紧缩，“东莞沉淀在银行的存款余额仍以千亿计，上调存款准备金率冻结的不过是一小部分而已。”该人士指出，只要符合银行的条件，民企仍旧能够从银行融到资。

记者还从部分银行获悉，此次存款准备金调整对居民贷款业务也不会产生明显影响。“此次上调旨在贯彻中央经济工作会议确定的从紧货币政策要求，加强银行体系流动性管理，防范货币信贷过热的风险。”一银行工作人员说道，但通过今年历次上调效果来看，上调准备金率对股市走势影响不大，对居民房贷、车贷等消费性贷款业务也不会产生明显影响。

责任编辑/rentianwen.dgzf