苏州二手房价格指数报告(2007年12月)

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年1 月16 日 中国指数研究院二手房研究中心  苏州搜房二手房网

  12月指数 

1．苏州二手房价格指数走势分析

本月苏州二手房价格指数为1430点，比上月上涨16个点，环比涨幅为1.13%。二手房挂牌均价8497元/平方米，比上月8398元/平方米增长1.18%。相比11月，本月二手房指数涨幅明显放缓，从11月的31点下落到16点，挂牌均价涨幅为1.18%，也明显低于11月。各区域指数排行为园区1548，金阊1328，高新1310，平江1305，沧浪1287，吴中1244，相城1056，涨幅排名为吴中9.22%，园区1.98%，金阊0.99%，高新0.38%，另三个区域指数下跌，具体跌幅为相城0.85%，沧浪1.61%，平江2.54%。值得注意的是，吴中区12月表现可谓异军突起，以9.22%的涨幅成为涨幅最大的一个区域，指数直逼沧浪等古城区，与11月份形成鲜明的对比。

图1：苏州二手房价格指数走势图

图2：苏州各城区二手房价格指数走势图

2．苏州二手房市场特征综合分析

二手房挂牌房源和价格维持小幅上升，但市场仍无明显回暖现象

本月苏州二手房价格指数为1430点，比上月上涨16个点，环比涨幅为1.13%。二手房挂牌均价8497元/平方米，比上月8398元/平方米增长1.18%。对比上月，近期苏州各区域呈现不同的情况。工业园区、高新区、金阊区表现稳定，指数一直维持上升，涨幅虽有所放缓但整体趋势不变，而沧浪、吴中、相城则比较不稳定，受市场因素影响波动极大。吴中区在上月指数创下3.56%的跌幅之后，本月却以9.22%的涨幅夺得涨幅第一名；沧浪本月指数下跌1.61%，相城指数下跌0.85%，都继上月上涨之后又出现下跌，而平江指数下跌2.54%，该区域指数已连续两月下跌。总体来看，12月为2007年最后一月，各方仍采取了观望的态度，苏州二手房挂牌房源和价格虽维持小幅上升，但市场仍无明显回暖现象。

责任编辑/guyi.suzhou