笨笨看房44期：海信都市阳光 回迁户5月选房
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2008
年1
月29
日
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[摘要] “许三多”说“有钱没钱，回家过年”，马上就要过春节了，“家”是奔忙了一年的人们的停靠点，可这些天南方的大雪让人们都有些颇感意外，希望这不太平常的大雪不要成为阻碍人们的生活出行的障碍， 1月25号的这天，笨笨将看房的目标选定为海信都市阳光……
| “许三多”说“有钱没钱，回家过年”，马上就要过春节了，“家”是奔忙了一年的人们的停靠点，可这些天南方的大雪让人们都有些颇感意外，希望这不太平常的大雪不要成为阻碍人们的生活出行的障碍， 1月25号的这天，笨笨将看房的目标选定为海信都市阳光，除了想更多人圆了购房梦之外，也希望大家在冬日里能多感受到一份阳光的温暖。 |
| 好了，闲言少叙，步入正题，海信都市阳光位于市北海信立交桥东南侧（查看位置图），因为挨着台东商圈，附近又有不下二十条的公交线路（查看公交线），所以生活起来应当说是相当便利的，也正因为此，这个盘的关注度还是很高的。笨笨乘坐25路在延安路南站下车，然后就看到了都市阳光的现场，先说说都市阳光的周围环境吧，旁边临着早已入住的天泰阳光地带，北侧是东西快速路，西侧则是延安路快速路，马路对面是同样正在建设之中的如意家园（听说如意家园是商业用地，只有40年的土地使用年限）。北面小门前有立交桥地下通道——出于安全考虑，不过说实话，地下通道的卫生实在不敢恭维。 |
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| 周围公交站 | | 北门地下通道 | | 旁边阳光地带 | | 对面如意家园 |
| 南面是正门，施工现场不准外人进入，所以笨笨就在外围拍了拍照片。海信都市阳光总共4个楼座，全部为高层，由北向南一次为1、2、3、4#楼，分别为29层、29层、26层和16层，笨笨跟施工的大叔了解了一下， 4#楼已经接近封顶状态，而 3# 楼建至 14 层左右，1、2#楼在13层左右。（更多楼盘动态） |
| 由于海信都市阳光的售楼处跟项目不在一个地儿，所以笨笨又坐了两站车来售楼处了解情况。售楼处高高大大的 GG 做了耐心的讲解：海信都市阳光共327户，户型在90-150平米之间，精装修8500起价，将来属于封闭式小区，绿化率达30%左右，有地上和地下停车位，车位配比1：0.5，每个楼座下层网点，向上为住宅，3、4#楼之间是由沿街网点连接，公摊约在17%-23%之间，将来的物业也是由海信这边来负责，物业费为1.3（含0.4元电梯费），部分回迁户将于08年5月左右开始选房，2010年3月交房。 |
| 另外笨笨了解到，自打上年10月开盘以来，目前都市阳光已经销售过半，置业群体以青岛本地老城区和台东附近居民自住购买为主，年龄大都在 35-50 岁之间（进入业主论坛）。现在主推的户型是三室两厅两卫的150平户型（更多户型），这款户型的最大优势在于全部位于楼体东西两头，大开间，宽厅宽卫，270度圆弧窗设计，采光和观景效果都非常好，适合三口之家。 |  |
| 刚刚看过现场之后，笨笨感觉都市阳光靠近延安路快速路，所以比较担心噪音的问题，售楼处的GG解释说，都市阳光靠近快速路的转盘处，车行至此处的时候都会减速，另一方面都市阳光都是采用双层中空玻璃设计，保温隔音的效果都非常好，而且项目离快速路最近处也有25米的距离，这一点不用担心。>>我要说两句 |
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