房价之争 柴静“调戏”王石、任志强和潘石屹

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年2 月6 日 杨红旭  和讯网

由柴静主持的央视《新闻调查》，2008年2月2日播出了一期主题为“对话著名房地产商王石 潘石屹 任志强”的节目。以下为著名地产专栏作家杨红旭(杨红旭的博客)在和讯发表的博客全文：

前天晚上看了一档节目，是央视新闻频道的《新闻调查》，题目是“对话著名房地产商王石 潘石屹 任志强”，主持人是柴静，采访对象是王、任、潘。这个节目有两个鲜明特点：一是柴静的问题蛮刁钻，三个地产大佬应对起来明显心有余而力不足；二是镜头频频在三人之间切换，搞得像三人在一起争论吵架似的，效果不错。

近一段时间，不仅地产评论人特别活跃，几个地产大佬的观点亦层出不穷。“拐点论”、“三四年内不买房论”、“40岁以前租房论”等，闹哄哄地登场。在几个影响力较大的争端中，基本上王石是一派，任志强和潘石屹是一派，偶尔任、潘之间也有分歧。“三个女人一台戏”，中国房地产业只需有“王、任、潘”，就相当有看头了，呵呵。

最近有网友在我博客中发了个帖子，挺搞笑。现简述如下：“王石、任志强谁更像葛优？近来，王石与任志强激烈辩“拐”，前者娓娓道出“王要拐”，后者义正辞严“任不拐”，唇枪舌剑、热闹非凡，其剧情之滑稽，其演技之高超，大有“拐”越葛优之势。远看任总，身高、体形优势明显，但面似苦瓜，演技生硬；近看王总，面似桃花，脑门优势一目了然，但面带胡须，体形略胖，也非十全十美。后经观众投票，王石胜出。葛优上台为王石颁发奖杯，同时问观众：“潘石屹也很有实力，为何没有报名参选？”（潘王已于昨晚在第一财经“头脑风暴”论过一次，碰巧也看到了）

值得关注的是，前些时建设部副部长齐骥公开批评了房地产市场中的三种“不良”行为，其中包括一条：“还有一些企业的经营人员公开发表不负责任的言论，群众意见很大。”这应该是比较明确指代的，只是没明说而已。其实，从我国社会经济发展的大背景下考量，言论自由，无可厚非。

但是，在柴静的诱导下，王石和任潘二的对行业、市场的看法及出发点明显不同。比如柴静问任志强：万科都已降价了，华远有降价打算吗？，任志强表现有些气愤、有些鄙夷，侧身对着镜头说：我凭什么降价？我这么好的房子，我(每平米)十万块钱的房子，我才卖六万块钱，我都亏了本，怎么可能降价？“任大炮电视里的形象相当有个性。呵呵。　

柴静问王石：您说拐点，还有万科率先降价，是不是有意做姿态给政府看？王石先是说：这是万科对市场的一个判断，市场不可能持续亢奋。接着却又从另一个层面讲：中国改革模式是“自上而下”，房地产调控也是这样，企业必须“顺势而为”，而非“逆势而上”，否则肯定做不大。

其实这个“顺势而为”，意为要顺从和响应政策导向，这从万科的诸多行动中都已表现出来。而与之形成鲜明对比的是：任志强总在强调市场如何如何，潘石屹老在说：商人就是利哪里润率高就去哪里投资。

经历不同、经验不同、心态不同，王、潘、任思考问题的立场、方式、逻辑亦不同。我认为，少则五年，多则十年，它们的企业将发生巨大的变化，而这三位大佬的江湖地位以及个人号召力，也将明显差异化。时间会证明，谁能走的更远。正如：2003、2004年，又有几人会预想到后来顺驰帝国的轰然倒地与孙宏斌的淡出公众视野。

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