3大楼盘入市 华侨城片区：中大户型唱“主角”

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年3 月7 日 覃佳升 丁玲玲  搜房业内论坛

作为深圳另一豪宅集结地，华侨城的项目向来备受瞩目。据了解，今年该片区市场的供应主要来自于侨香诺园、波托菲诺和首地容御三大楼盘，户型以中大户为主，置业者大多为自住型买家。

市场供应大户型居多

去年年底，一向供应量不多的华侨城片区忽然多了许多新盘。一直到近期，华侨城在售的项目还有不少，其中以波托菲诺的纯水岸四期、侨香诺园和首地容御三大项目引领片区市场。

据了解，波托菲诺的纯水岸四期去年年初开始发售，侨香诺园和首地容御去年年底前后相继开盘，目前三大项目均有单位在售。来自中原的数据统计显示，截至２月底，三大项目的剩余单位仅有３５６套。据荣超地产营销部负责人透露，在经历一段时间的蛰伏后，目前华侨城片区项目的销售比较活跃，侨香诺园的售楼现场不久前还接待了一位一次性定下八套房的客户。

从户型特点上看，侨香诺园等三大项目的户型面积从大到小，存在极强的互补性。其中以波托菲诺的纯水岸四期户型最大，建筑面积２２０～３２０平方米左右，另有少量的Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ。而由写字楼“专业户”荣超地产倾力打造的侨香诺园也引起了市场的关注。跟华侨城片区此前出现的楼盘不同，侨香诺园此次推出的户型更精致，其户型面积居中，项目主力户型为１３０～１５０平方米的三房和四房，是少有的户户东南朝向，户户南北通的板式楼，不仅生态而且还节能。片区的另一项目首地容御受到“９０／７０”政策的影响，约７０％为９０平方米以下的中小户型，不过发展商是按双拼户型设计，也比较实用。

美联物业研究部市场研究人士指出，华侨城片区三大在售项目的户型互补，为置业者提供了多样的选择。该人士称，华侨城片区的大户型一向受到置业者的青睐，从目前的租赁市场看，大户型也是比较受市场欢迎的。在目前整个深圳楼市成交比较冷淡的情况下，侨香诺园、波托菲诺和首地容御依旧受到了部分置业者的关注，可见片区高档住宅的吸引力。

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