苏州二手房价格指数报告（2008年2月）

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年3 月11 日 中国指数研究院二手房研究中心  苏州搜房-二手房

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2．苏州二手房市场特征综合分析

二手房价格回升到去年年底水平  房源挂牌量仍在减少

对比上月，本月苏州各区域基本都出现指数回升，只有平江区小幅下跌，但平江区在1月份市场总体下跌的情况下是上升的，本次小幅下跌后指数仍要略高于去年年底。工业园区依然引领市场最高端，沧浪区则涨幅最高。各区域本月的指数变动相对显得比较平稳，也比较平均，之前个别区域的大起大落在本月都没有出现。

在2月份穿插了传统春节，数据显示，这次春节并没有造成太大波动，但在房源量上扔有一定的影响，相对去年高峰时期明显有所下降，市场成交不活跃。大众关心的房价走势，究竟有没有“拐点”出现，现在也没有市场数据支持，二手房指数在过去3个月中一直在一个令人可以接受的小范围内被上下波动，而总体依然没有走低的迹象。

3．区域价格指数分析

本月各区域指数基本都小幅回升，指数排行为园区1545，金阊1325，高新1325，沧浪1312，平江1309，吴中1123，相城1078，涨幅排名为沧浪1.94%，园区1.44%，相城1.41%，高新0.45%，吴中0.36%，金阊持平，只有平江区出现了0.46%的小跌。

图3：苏州各城区2月份二手房价格指数对比图

 图4：苏州各城区2月份指数环比变化图

 1）平江区

本月平江区指数为1309点，在七个区域中掉到第五位，该区域指数上月没有变化，本月出现0.46%的下跌，是七个区域中唯一一个下跌的，结合几个月的走势，基本呈现出一种小幅下滑的趋势。区域内火车站片区却出现9%的涨幅，然而从整体上看，火车站地区的表现并不稳定。

图5：平江区12、1、2月份指数对比图

责任编辑/guyi.suzhou