东莞二手楼市回暖端倪渐现 中介伺机进驻镇街

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年3 月17 日   东莞搜房网

  [摘要] 随着东莞部分镇区近几年经济的发展，尤其是房地产市场的发展，二手房交易出现了兴旺的迹象，故而吸引更多房地产中介公司进驻这些镇区。

随着东莞部分镇区近几年经济的发展，尤其是房地产市场的发展，二手房交易出现了兴旺的迹象，故而吸引更多房地产中介公司进驻这些镇区，从市场发展来看，这也是大势所趋。近期从各大中介行了解情况显示，客户量明显多于年内，签单量也在不断攀升，二手市场回暖迹象渐渐显露，一些中介行业务扩张的计划也在悄然实施，据了解，其主要是面向镇街扩展。

东莞市厚街镇地图

拿东莞满堂红来说，一直以来都非常关注镇区二手房市场的发展，2007年，满堂红先后进入虎门和长安两个镇区，从业务发展来看，一直以来都处于增长趋势，相对城区来讲镇区拥有独特的优势。

据满堂红市场部反映，在经历了门店的精简后，现在的营运、利润恢复了稳定，五月起，将陆续挺进厚街、常平和樟木头，故此，在接下来的时间，满堂红将进行强势的招兵买马，并对其进行一系列的专业培训，目的是把专业的服务带到镇区，秉承“将心比心，竭诚为顾客服务”的企业理念，使得消费者更便利地享受到我们的服务！之所以选择这些镇区，满堂红市场部表示，其是在做出较为全面的市场调研情况下做出的业务扩展决策。具体来讲，镇区有效市场普遍具备以下几个特点：

第一，区位经济优势，例如虎门、厚街、樟木头、常平等在东莞所有镇区中经济发展较为活跃，并且具有天然的地理区位优势，能够吸引更多外来人员在此置业；

第二，从消费者结构来说，由于很多企业在这些镇区落户，一些外国人、港澳台及深穗等地的人员数量渐增，并且其大多属于企业中高层管理人员，经济实力可观，他们不论是自主还是投资，购房可能性非常大；

第三，从房地产发展状况来看，虽然这些镇区房地产起步较晚，但近几年发展非常迅速，一些较为成熟的大社区已经成型，并且楼盘品质也较高，进入二手市场的楼盘故而也在不断增加，这样以来二手房源渐渐汇聚增多；

第四，从物业价格来看，这些镇区楼盘与城区比较起来在品质上差不多，但在价格上却便宜了许多，故而拥有明显的价格优势。

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