房交会上大户型唱主角 中小户型仍是“紧缺货”

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年4 月8 日   现代快报

“2008中国南京（春季）房地产商品交易会”将于本月10日开幕，在昨天的新闻发布会上，公布了参展的50多家楼盘名单，价格在5000～9000元/㎡之间的占到50%以上。不过，市民需求最大的中小户型房源依然是本次展会的“紧缺货”，100㎡以下的户型只占40%左右。 [延伸阅读]07住宅多卖3成 今年南京270万㎡中小户型上市

楼盘均价7000元/㎡

记者了解到，这次参展楼盘依然集中在一些热点区域，如河西奥体的宋都美域、嘉业阳光城、汇锦国际、宏普捷座广场等楼盘，江宁的罗托鲁拉小镇、秦淮绿洲等楼盘，仙林附近的仙林翠谷、山水风华、栖园、东方天郡等楼盘，城中的融寓、常府风华苑、公园里5号、中海·凯旋门等楼盘。

不过，各个楼盘的价格跨度相当大：最便宜的六合大盘华欧国际友好城均价仅3300元/㎡，而价格最高的城中楼盘华利·国际售价近1.8万元/㎡。据统计，50家楼盘住宅均价为7000元/㎡，市区（江南八区）住宅均价在8200元/㎡左右，其中房价在5000～9000元/㎡之间的楼盘占到50%以上。 [延伸阅读]4月南京楼市“新兵”拉房价 “主力军”稳房价

大户型房子不少

老百姓要去展会淘房，最关心的是户型。记者了解到，本次参展楼盘中，100㎡以下的占40%，140㎡以下的占85%。

业内人士认为，总体而言，展会的房源比较充足，户型也比较合理，这说明宏观调控之后的南京楼市比较平稳。

不过，中房指数南京典型指数研究总监古伊认为，2006年下半年出台的“9070”政策，要求新建楼盘90㎡以下的中小户型面积大于70%，此次展会60%的户型是100㎡以上，按照7000元/㎡的均价，一套房子都要七八十万元，无疑加剧了买房人的购房成本。 [延伸阅读]主城大户型4月"海量"上市 供应面积达24万平米

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