2008年3月份东莞二手房价格指数报告(附图)

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年4 月15 日 二手房研究中心  指数研究院

  [摘要] 本月东莞二手房价格指数为904点，延续着下降态势，较上月指数下降32点，环比降幅为3%。二手房挂牌均价为5368元/平方米，较上月下降183元/平方米。

---

 

2．东莞二手房市场特征综合分析

二手房价格平稳下跌 房价仍处于理性回归阶段

本月，东莞二手房价格指数继上月的小幅回落之后，又出现小幅下跌。二手房价格指数下跌32点，挂牌均价为5368元/平方米，较2月下跌183元/平方米。其中二手房挂牌均价跌幅最大的为黄旗山片区，跌幅为1496元/平方米。本月总的挂牌量较上月有小幅上升。

对比东莞各城区和镇区的指数变化可以看出，二手房价格平稳下跌 房价仍处于理性回归阶段。分析原因主要有以下几点：第一、2月底至3月初，在万科、光大降价风潮的影响下，东莞楼市渐由卖方市场转向买方市场，二手房潜在购买人群亦在持币观望；第二、随着东莞市经济适用住房和廉租房的建设相继竣工，三月东莞租赁市场活跃，二手房市场相对冷淡；第三、目前东莞的自住需求旺盛，但购房自住的人群以“新莞人”居多，而从2008年开始，东莞取消购房入户政策，对“新莞人”购房欲望的影响还将持续。

 

责任编辑/guanjingying.dgzf