国内房市关键词：“房价不确定”和“开发商缺钱”

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年4 月17 日 任盈盈  成都搜房网

  [摘要] 在刚过去的4月份前半个月，新房和二手房市场出现的现象：一是成交量未能继续放量上攻；二是一些新开楼盘定出了相对低价，二手房也出现了不少房东大幅降价的例子。这让今年接下来的楼市走势充满了不确定的因素。房价是涨，还是跌？再度成为购房者最敏感最关心的话题。

现在的楼市和阴晴不定的天气一样，涨幅不定。2008年春节之时，整个楼市却像冬天一样冰冷。到了阳春三月，成交放量，行情回暖，让不少人感觉到楼市热度在逐步回升。可是：在刚过去的4月份前半个月，无论是新房还是二手房市场，都出现了一些耐人寻味的现象：一是成交量未能继续放量上攻；二是一些新开楼盘定出了相对低价，二手房也出现了不少房东大幅降价的例子。这让今年接下来的楼市走势充满了不确定的因素。房价是涨，还是跌？再度成为购房者最敏感最关心的话题。

前摩根斯坦利亚太区首席经济学家谢国忠曾抛出惊人观点：中国房价2008年或2009年将进入谷底；而渣打直接投资有限公司董事总经理陈凡则认为，中国房产价格涨价是必然的。

谢国忠

陈凡

在4月12日开幕的博鳌亚洲论坛2008 年年会上，行业专家表示，受国内外宏观经济影响，房价不确定性增加，但总体逐步趋于理性。随着相关政策的实施，今后两三年内中低收入者的基本住房问题可以逐步解决。

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