楼盘测评：瑞升·望江橡树林

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年4 月18 日 任盈盈  搜房网成都

瑞升·望江橡树林已于2008年3月16日开盘，均价约7300元/平方米。

我留在成都，为了买房子，看了一年多各大楼盘的资料。尤其是，我关注了瑞升·望江橡树林大半年，也在论坛上看了大家的发言。在这里，我想谈谈个人的感受，希望给和我一样想买房的“房奴”们一个参考。因为我还没有看到论坛中有帖子完全考虑了整个项目的情况，只抓住个别缺点或者优点，统计一下加上我了解的情况（尤其是最近可以进入工地实地参观），这里说点个人对于瑞升·望江橡树林的看法。

网友评价：

1、地理位置很好

二环路内，靠成仁路口，交通十分方便。出门下楼（从南光医院穿出去）就是望江公园和府南河，便于日常休闲。二环路对面就是万达城，购物和娱乐很方便。位置好的楼层可以俯瞰望江公园和河景，旁边还有东湖公园。实在是居家的一块上好之地。个人觉得看了那么多盘，很少有比得上这块地的，比如金域蓝湾，晶南半岛，翡翠城，甚至龙湾半岛河和帕丽湾都不能相比。如果真的要比，只有橡树林旁边的河滨印象别墅区和西边的浣花山庄可能有的一比。

瑞升·望江橡树林的地理位置

望江楼公园

四川大学

2、周边配套比较完备

中小学：川大附中、成都七中、十二中、田家炳中学川大附小、川师附小、娇子小学、顺江江路小学

幼儿园：川大幼儿园、河滨双语幼儿园

综合商场：红旗连锁、互惠超市、永乐生活电器、万达锦华广场（伊藤在建）

金融：中国农业银行、中国工商银行成都市商业银行、中国建设银行、招商银行 、汇丰银行……

邮局：龙舟路邮电所、中国电信莲桂营业所、移动莲桂营业厅……

医疗：空军医院、第七医院 、锦江妇幼保健院、金琴牙科、市新华人民医院……

安防：消防二中队、龙舟路派出所、水井坊派出所、宏济路社区警务室……

3、奇高的容积率。售楼资料上写的是6.12。关于容积率大家都应该知道一点，容积率=总建筑面积÷总用地面积，橡树林写的80余万平方，160亩(一亩＝666平方)，不知道是怎么算出来等于6的（也许我的双核不能做浮点运算），算出来等于8左右。当然，不知道这个160亩除开里面那条市政公路没有，反正算不出6。可以参看旁边的晶蓝半岛4.2,实际修出来差不多就是接近两个密度那么大吧。

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