现在抄底“很傻很天真” 何时才是买房时机？

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年4 月20 日 许琨 汪晶晶  南方都市报

  [摘要] 在形势疯狂的年代,“不管是黑猫、白猫,能捉老鼠的就是好猫”,不管大房、小房,是套房就是好房。可是在年代不同的今天,对于“接下来两周是不是买房好时机”的问题,如今是“仁者见仁,智者见智”:有的说好时机已经过了,接下来轮到开发商主动掌控市场了；有的则还盼望着理性回归,尽管自己都不知道是否有可能……

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经纬项目发展及研究部总监  陈颢

陈颢:

“抓住城区最后的高潮”

在这段时间，大型开发商行为会比较积极。在主流价值观、经营取向的影响下，很多大型开发商都追求资金流动效应，供应量以及价格都会有比较到位的推广。尽管还有些比较小的发展商存有观望情绪，但这并不会影响主流的方向。五一这段时间在一年中是比较关键的。

城区与外围相比新盘多。经纬做过研究，今年新盘也主要集中在海珠、天河、白云、荔湾、越秀等区。今年新盘还会集中在城区，但这可以说是城区最后的高潮。地段有优势、生活便利的房子还是大多集中在城区。因为具有优势，城区的房子也不会有太多的降幅了。

因此，对于自住型，以及要追求生活便利的消费者来说，这段时间会是不错的时机。现在的方向也应该是鼓励这些人买房。但对于短线投资的消费者来说，没有时机可言。短期内，房价不会有多大的攀升。如果是长线投资，这也算作是比较合适的时机。

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