“五一”小黄金周将至 该不该出手买房了？

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年4 月21 日 管静莹  搜房blog

  [摘要] 东莞的房价，从去年的第三季度开始就展开了它的不寻常之旅。如果说是跌宕起伏的房价走势让我们消费者迷失了。那么我们该如何寻找指路的明灯呢？东莞那还在下滑的房价还会不会一直持续下滑下去呢？观望的消费者们该不该适时的出手了呢？让我们从市场和心态这两个角度去试着寻找下答案吧！

东莞的房价，从去年的第三季度开始就展开了它的不寻常之旅。如果说是跌宕起伏的房价走势让我们消费者迷失了。那么我们该如何寻找指路的明灯呢？东莞那还在下滑的房价还会不会一直持续下滑下去呢？观望的消费者们该不该适时的出手了呢？让我们从市场和心态这两个角度去试着寻找下答案吧！

去年第三季度，房价开始大幅上扬，甚至到了近乎疯长的地步，炒房者是一路狂欢，而买房者则望楼兴叹。然而不健康的房价必然会遭市场的淘汰。接下来，在国家一系列立竿见影的宏观调控下，房价还是开始慢慢恢复向理智。从去年第四季度开始，房价就开始慢慢下滑，虽然在今年年初房价出现了小幅的回升，但还是呈比较平稳的发展态势，没有大起大落，而且总的趋势还是在下滑。

接下来，不断下滑的房价也逼的开发商出手了，万科、运河东1号纷纷传出降价消息，开发商的销售策略在一定程度上刺激了置业消费者的消费，由此暴露出来的旺盛的自住需求也的确让开发商和二手业主们大吃了一惊、暗喜了一把。但降价已成现实，加上媒体的炒作，消费者对房价继续下跌的心理预期也同样加大了。于是乎又开始了无止境的观望。

针对这种抱着观望态度的消费者，我想分析几点，第一：东莞的房价在经历了去年的不健康的疯长后，现在已经逐渐的回归理性，而且是理性回归到了比较成熟的阶段，也就是说，房价不可能会无止境的下跌下去，拿开发商来说，房价再虚它还是有成本在，拿二手房来说，高端二手房或配套设施齐备的二手房，它的降价空间是比较小的；第二：对于自住需求的消费者来说，买房是一种生活的需要，只要价格合理，该出手就出手，现在房价降到这种程度，指望它再拼命的下跌是不现实的。现在最主要的不是考虑房子买了会不会贬值，而是如何买到性价比比较高的高品质房。

“五一”小黄金周不日将到，相信无论是开发商还是二手卖家都在摩拳擦掌，寻思着如何让消费者动心买房。亲爱的消费者们，你们该不该动心了呢？

该出手就出手吧！可以享受开发商的让利促销，可以与二手业主讨价还价，那可不是时时有的事情。现在还有几天，你们要做的，不是仰着头继续观望，而是多走走、多问问，找个置业顾问，选择好的地段、好的楼盘、好的户型、好的品质。为了你的幸福，好好发挥你的淘宝精神吧！

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