大朗：背后的故事之冯仑野蛮中国行东莞站

冯仑：在2000年前后，有没有人注意，1999年开中共十六大，这之后我注意到一个说法，就是混合经济将来成为社会的主流方向，但是民营企业第一次被扶正，我经常说一个通俗的说法，早先民营企业都相当于三陪小姐，到了1999年，民营企业是社会经济的重要组成部分，民营经济变成了二奶属于家庭重要组成部分，组成部分以后最重要的是这样，混合经济将会是一个社会的主要经济形式，而当时很多人注意到，民营企业上升为二奶，而忘了混合经济，于是大规模的宣传民营企业，弄的国营企业那几年不爽，叫国退民进，民营企业非常忘乎所以，大规模扩张，这个时候我看到一个现象，民营企业叫有动力无约束，而国营企业有约束无动力，约束成为懒惰的一个借口，于是没有创造力，最后浪费和懒惰，所以我想把两件事结合起来，又有约束和又有动力，我就少犯错误，最后走向前进，离是非更远，最终不劳而获。而不是像很多失败民营企业那样，离钱远，离事近，离是非不近，最后坐牢，劳而不获。

冯仑：我琢磨得找一个大款，得找一个国营企业的股东来给我约束，所以我就找到了天津泰达，我增加新股，泰达成为我们第一大股东，从这里我就开始接受国营企业适当的监督，经营者还是我们自己，经过四年以后，我们发展非常的顺利，合作的非常好，我们在天津和环渤海地区成为外来投资房地产最多的一家企业，泰达和我们都很开心，到去年泰达又允许我个人增持，所以到今天我又变成了第一大股东。

冯仑：这样的一个过程，傍大款是非常重要的，无非是选择什么样的大款，千万不要想有些歌星傍大款，像福建赖昌星，最后变成了赃款，所以一定要傍好的大款，我当时选择泰达的时候，给王石讨论过，他非常支持，他们和华润的故事是成功的，所以鼓励我和泰达合作。对于我当时来做这个决定，大家的理解是不容易的，我自己创办十几年的企业，放弃第一大股东，让国营企业当大股东，是很大不同寻常的决定，正因为这样我们可以走到今天，所以后来的发展相对我们是比较顺利的，目前我们从资本规模来讲，现在是北京房地产公司资本规模最大的，是15亿人民币。我们上市房地产是我们整个业务的四分之一，去年在135家A股房地产公司当中排名第16位，现金排名在第5名，环渤海地区是第一位，这个都跟傍大款的过程有关系。

一心：黄总现场也感受到王石和冯仑，他们都是聪明之人，有自己的聪明之道，您作为一个企业家，对他们这种选择有一个什么样的感受呢？

黄旭日：在学校我们就感觉到你很有才华，在你们心目当中你完全成为一个国内著名的学者，但是从今天来讲你是很出名的企业家，从创业这么艰难，你依然迈出自己的一步，这条路你是怎么走过来或者是当初为什么下这么大的决心去走这条路呢？

冯仑：每个人的人生都不是自己设计的，我是黄主席的好同学，我15岁入团，22岁大学毕业，到中央机关。但是后来有一些变数，没有饭吃，流浪一段，跟别人打工，我就像所有的劳动妇女一样不是自愿是被迫的，但是我坚信即使是三陪也有很好的出路。

冯仑：中国历史上在三陪界也有很多杰出妇女，像小凤仙，赛金花，都曾经挽救民国，所以我们自己鼓励过自己，从机关出来不是我自己的选择，但是确是历史这个车拐了一下，把我给掉下去了。要么你再去追这个车，要么按照路自己走，所以我经常感叹，伟大是熬出来的，当我们在自己做企业的时候，我没有任何的根据，我能做好企业，因为我跟大家在座的很多创业者一样，我们是从零以下开始创业的，也就是说，我们在开始注册自己公司的时候，我们是借3万元，之后注册完公司是400元，我们对资产负债表是负数的负数的，我们负债率是百分之几百，从这个时候开始创业。

冯仑：经过这么多年，我就想，伟大是熬出来的，为什么呢？因为我大概18年有10年是在负数以下生活，在这个过程当中，实际上考验的，我们自己回过头来看，我们在海南18000多家地产公司，当时1993年我们可以活下来，今天大家交流，应该说在18000家到今天存活下来不到20家的企业里面，我们有两点跟别人是不同的：第一点，我们的确是想学好，我说的学好并不是说我为了要得在中央电视台颁的道德楷模奖，因为我们真心希望能够使我们个人的价值和社会的进步建立一种联系，我在1992年写过一个文章《披荆斩棘，共创未来》我们提了很多大道理，我们当时的确吃下去了，正象历史证明了，一个人可以把大道理留给自己。一个人如果把小道理留给自己，大道理留给别人就可能成为一个小人物，所以我们顽强的相信自己的大道理，所以我们今天还没有这样的努力过程，但是我们仍然非常知足。