问:什么是免租装修期
答:免租装修期不是法律明确规定的概念,所以应当通过合同来约定其内容。免租装修期较多出现在醋致ァ⑸唐套饬薜敝校饕怯捎诔凶馊嗽诮环亢笮枰苑课萁凶靶蓿导什荒馨旃⒂担酥智樾蜗拢鲎馊送獠皇杖〕凶馊俗靶奁诩涞淖饨稹?/p>
但依据惯例,因使用而产生的水费、电费、电话费、物业管理费等仍然需要支付。所以,免租装修期的长短以及各种费用的承担,必须依据合同明确约定,而不能想当然地理解。
问:家具家电等设施出现故障,谁来修理?
答:签订租赁合同时,对于家具家电等附属设施、设备的维修义务应当有明确约定。一般约定,因自然原因引起的功能减弱和正常使用而产生的损坏,应当由出租人承担维修义务,并承担相应费用;因承租人不当使用造成的损坏,应当由承租人承担维修义务,并承担相应费用。
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