租赁指南：房客出事房东是否应该承担责任？

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年5 月4 日   东莞时报

  [摘要] 租赁指南：房客出事房东是否应该承担责任？

南城的洪先生来电：洪先生是一家出租屋的房东。上个月，洪先生的一个房客在自己房间里使用煤球煮东西，导致一氧化碳中毒，幸好被及时发现，送到医院抢救，后来无事出院。现在，这名房客要求洪先生赔偿住院时的医药费。洪先生想咨询相关律师，自己需不需要对房客住院负法律责任呢？还有，这名房客购买了《出租屋人身意外险》，现在发生了这样的事情，保险公司要不要赔偿呢？

广东大洲律师事务所王海峰律师解答：这种情况下，洪先生不一定要对房客住院负法律责任，关键在于房客使用的物品是不是房东提供的。如果房东只是出租了房屋，房客未经允许，自己使用危险用品出了事，房东可以不负责任。如果房东提供的物品缺乏安全保障，导致房客在使用过程中出了事，房东需要负法律责任。另外，该房客可以向保险公司索赔。不过，要先向保险公司报案。报案后，保险公司会审核，确定是在保险合同的范围内，保险公司就要赔偿。

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