东莞楼市五一成交备案190套 售价低走明显

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年5 月5 日   东莞日报 王敏

“五一”假期向来是商家的必争之时。虽然相比往年，今年的五一缩水后更显“苗条”了，但是“小黄金周”的名头，依然让这个市场可圈可点。包括前段时间有点萎靡的楼市借力打势，众家车商的蠢蠢欲动，大幕甫一落下，让我们看看他们的“收成”如何？

楼市

成交备案190套

5月1日~3日,东莞市住宅成交网上备案190套,成交面积19349.38平方米。记者了解到,“五一”期间各楼盘现场看楼的来访者不少,有行内人士表示,“五一”期间的成交量颇令人满意，“190套只是这三天签了购房合同完成备案的量,在现场签订认购书确定购买意向的成交量,远远大于这个数。”

该人士告诉记者,很多发展商因为担心“五一”竞争激烈,采取提前开盘的策略,在4月26-27日开盘,使一些购房者在“五一”的可选择项目不少,而“五一”开盘的项目由于蓄客时间较长,虽然中途会流失部分客户,但开盘还是会有一定的数量。同时,由于不少发展商在“五一”推出了相当优惠的促销策略,一些楼盘项目售价低走的状况十分明显。从成交项目情况来看,网上成交备案单位的平均单套面积达到101.83平方米,说明在“五一”成交的单位,依然是以自住需求为主的中户型单位为主。

该人士同时告诉记者,“五一”现场落定购房的出现了明显的结构性分化:一些性价比较高的楼盘成交比较稳定,如以5300元/平方米带装修发售的名门世家、4000余元/平方米起销售的新世纪星城新推单位、5000余元/平方米销售的景湖名郡新推单位等,均受到了购房者的青睐。而一些售价相对走高的楼盘项目,虽然现场看房的购房者也不少,但他们更多是看房,一些购房者对记者表示,“我们还在观望,还想看看市场下一步的走势。”

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