戴欣明：是懒惰的深圳人成就了全国高房价

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年5 月6 日   博客

  [摘要] 深圳、乃至深圳人越发懒惰起来，懒惰的成赌徒也在所不辞，只要投机能够赚钱，那就是所谓的“市场经济”，当股票上涨的时候，认为市场经济的辉煌时代到来了；当房价飞涨的时候，那时繁荣，殊不知这些虚假繁荣的背后是什么在推动？

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另一方面，我更认为，我们要体现一个新的人文，比如蛇口最早提出了一个口号“时间就是生命、效率就是金钱”。但是在今天，我们却没有看到这样的口号延续下去。所以说现在能把前海这个片区作为一个“双核”的中心发展起来，我本身认为这是一种思路，这个思路所表现出来的社会状态，我认为本身这就是一种新的人文。这种人文的价值需要我们在规划和开发商在项目的建设当中得以充分的体现，这一点，目前我们这几年中已经深深看到了这个痕迹，这一点我们不是很担心，我认为再造一个人文在深圳是比较合适的，也是能够实现的。

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【主持人】：请戴欣明老师给我们谈谈，罗湖是不是被遗忘了？

【戴欣明】：我认为深圳很多的地方都被遗忘了。为什么这样讲呢？实际上我既支持现在的“双核”中心，又极力反对，因为我们深圳只做“双核”中心是远远不够的。我遗憾地感到，为什么深圳现在才提出这个概念呢？为什么十年前不提出来。我们知道长春有一个一汽制造厂，早已是一个“双核”中心了，内地很多城市都是“双核”甚至是“多核”中心。但是作为深圳这样一个狭长的城市，为什么还停留再这个层次上？我认为深圳是一个很懒的城市，为什么这样讲？深圳在无限地扩大，20多年来，从不到1万人的城市扩展到1400万。甚至这个数字还是一个保守的估计。谁都愿意到深圳来，谁都不愿意走。比如罗湖，很多人就是愿意到罗湖，如果你要他去福田的话，他很多地方都不熟悉。这是深圳人的“懒惰”心态造成的。包括政府制订这些政策的时候也是很懒惰的。本来这些政府早就应该出台了。深圳本来应该有5个、6个中心来做，深圳应该向外扩展。我更多的是认为，深圳过去10年犯了严重的左倾错误，很保守地作了一些事情。而去年一年又出现了严重的右倾错误。致使房价翻倍上涨。所以今天深圳出现了“双核”，我觉得是一个进步，但是这个进步是太小了。

【主持人】：刚才刘总也说到深港一体化的问题，戴欣明老师，前海定位“双核”之一，是不是深港一体化起到了很大的作用？比如那个区域有西部通道、双子新城啊。这个深港一体化对前海中心区的作用有多大？

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