戴欣明：是懒惰的深圳人成就了全国高房价

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年5 月6 日   博客

  [摘要] 深圳、乃至深圳人越发懒惰起来，懒惰的成赌徒也在所不辞，只要投机能够赚钱，那就是所谓的“市场经济”，当股票上涨的时候，认为市场经济的辉煌时代到来了；当房价飞涨的时候，那时繁荣，殊不知这些虚假繁荣的背后是什么在推动？

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【戴欣明】：这个一定是香港接受了我们，才提出了深港一体化的概念，以前不能接受，因为以前深圳好象不能和香港平起平坐。但是另外一点，从深圳城市战略发展的角度看，深圳的依附性太强，深圳本身是由香港的存在而衍生出来的城市，而现在这个痕迹依然在延续。正因为深港一体化，我们需要一个和它对接的东西，把深港一体化进行更深的推进，所以才有了前海。为什么不说去东部发展呢？因为那么没有西部通道这样的交通要道啊。不具备交通特点。我们现在提出的这个战略是比较迟，但是我们看到了曙光，我们不光要发展前海中心，还要发展更多的中心，要把深圳的城市战略做大做强。刚才刘总也说了，你只有把深圳做强之后，人家才愿意和你一体化。我们不能只迎合人家的发展。

【主持人】：戴老师，我们应该如何理解政府规划里面的主要发展区域功能性的生产服务业与总部经济？这次春交会有一个总部经济，我们应该怎么样理解刚才所说的那些话呢？

【戴欣明】：我要把城市规划说得远一点，上海就是从总部经济发展起来的，特别师在90年代初期之后，那个时候深圳有一点被抛弃的感觉，国家发展了上海，而上海远远超越了我们，实际上上海就是以总部经济发展起来的。所以我想我们如果想和上海抗衡的话，我们在很早以前就应该这样发展。这是一个深圳的一个特殊的历史条件所造成的。但是深圳如果不往这个方面发展的话，不把深圳做强做大的话，不通过总部经济做的话，是难发展强大的。因为深圳不可能再做制造业。

生产服务业实际上是为制造业配套的。这和总部经济的核心概念有一致的，他是起到了一个承上启下、承前启后的作用。所以我们需要这部分区域有这样的一个总体的经济提升，这个思路是对的。只是说我认为这个思路提出得太晚了。反过来一看，我们可能已经落后上海十年了。

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