戴欣明：是懒惰的深圳人成就了全国高房价

【主持人】：我们最后回到一个话题，想请刘定中先生核聊一聊城市“双核”是政策使然还是规划使然。
 
【刘定中】：其实这是时势使然的东西。现在整个珠三角地区深圳的地位是比较尴尬的。特别是广州这几年的经济发展非常快。深圳的压力是非常大的。深圳内部的需要也是要往这个方向发展的。还有自从香港提出了一个北上的概念之后，那么深港合作，必须要有一个前海中心区，因为福田中心区已经不具备有足够的空间和平台了。

【主持人】：戴欣明老师您认为呢？是时势使然还是规划使然？

【戴欣明】：我认为两个因素都有。我一直强调，整个的社会是靠人来建设起来的。当然了，我们经济发展到今天，我们需要在这个位置建设得更好。但是它能够建设得多好，需要多长时间。我认为这完全要靠政府做。如果是顺其自然发展的话，很难做到的。我们的规划是完全以政府为主导的，想要多快就有多快。我认为想要五年达到的也是可以做到的。但是我们已经面临了一个重新的发展。深圳已经保守地发展了10多年了，我们需要一个新的契机，所以前海片区提出来，我认为是非常有前瞻性的，只不过提出晚上了一点。那么如何把它推进下来，这也是我更多要关心的。另外我要告诫一些人，应该更多从战略的角度看待每个区域的发展，我在深圳市已经待了20多年了，深圳的发展我看得非常清楚。深圳都是像堆土包式块状的发展思路。而不是一个整体、统一的思路。这个整体的思路才开始显现出来。

【主持人】：因为时间的关系，戴欣明老师给我们总结了前海的发展是时势+规划……