谨防上当:大学毕业生租房时需注意几个方面

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年5 月7 日   今日早报

  [摘要] 大学毕业生刚刚迈出学校的大门，对社会还不甚了解，为谨防上当，大学毕业生租房时需注意几个方面。

签订租房合同要看清细则

在签订租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

选公房或民房？

如何根据自身的条件，选择不同类型的租房大有讲究。某租赁公司龙经理告诉记者，经济条件好的大学生，讲究生活舒适，可一人租单间配套或一室一厅的公房或商品房，多人可以合租二室一厅或三室一厅。公房、小区周边环境清静，只要带随身物品即可入住，空调、电话、电视机甚至电脑，以及淋浴器、管道煤气、家具等日常生活用品都是现成的，当然租金也不低。对于经济不十分宽裕的，可以选城中村的房子租住，一般单间价格在250至300元/月。

点评：由于城中村环境较差，所以对有良好卫生习惯的大学生而言极不方便。但大学生租房时不可轻易相信马路广告，应该找正规的房屋中介公司。租房时，应先去看看房子，考察周边环境、购物、交通等是否便利。

大学周边选房源

采访中记者发现，毗邻大学的一批新建小区或民房是大学生毕业后租房乐意选择的地区之一。租赁公司龙经理表示：毗邻大学的小区或民房，房源比较充足，房型多种多样，有较大的选择余地；再则地处城乡接合部，房价比较便宜，如秀灵路一带单间配套价格在240元/月左右；另外周围各类配套服务完善，医院、银行、邮局、大卖场皆已设立，公交线路也逐年增多，有多条线路通往市区各方向。

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