东莞市委副秘书长:从租赁经济迈向楼宇经济

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年5 月7 日   南方日报

  [摘要] 作为一种新型的经济形态，“楼宇经济”与低级的“租赁经济”有本质的差别。

■再来一次思想大解放

温淦荣

□低级的“租赁经济”主要依托于低端的劳动密集型产业和庞大的人口，主要以牺牲土地为代价来追求物业收入，容易滋生思想保守、不思进取的食利阶层，是制约产业结构优化升级的重大障碍。

□“楼宇经济”主要依托于现代服务业和新型工业，更加强调城市土地的集约利用和可持续发展，可为创新、创业提供发展空间，为现代服务业和新兴产业提供发展载体，为产业结构优化升级提供动力。

□“一幢楼宇胜似一条街”、“一幢楼宇强于一个工业小区”，“楼宇经济”所蕴涵的巨大效益，已在国内众多城市得到充分体现。

当前，越来越多的城市把培育和发展“楼宇经济”作为促进经济发展的新举措。“一幢楼宇胜似一条街”、“一幢楼宇强于一个工业小区”，“楼宇经济”所蕴涵的巨大效益，已在国内众多城市得到充分体现。上海、杭州等地的发展经验证明，发展“楼宇经济”是加速现代服务业尤其是生产型服务业发展，实现产业结构优化升级的重要途径。当前，调整产业结构和产品转型升级，是东莞深入实践科学发展观的核心任务。要转变发展方式，探索新的发展路径，就要以解放思想、破解发展难题、推动科学发展为导向，以产业结构优化升级为目的，大力推动东莞从低级的“租赁经济”向高端的“楼宇经济”转型，以提高产品附加值和产业发展水平，增强城市综合实力。

“楼宇经济”是近年我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。它是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，通过开发、租售、合作等形式，招商引进现代服务企业和都市型工业，如金融业、咨询业、服务外包企业、高科技孵化企业等，从而培植新税源和新经济增长点，以体现科学发展、集约发展、高效发展为特点的一种经济形态。

作为一种新型的经济形态，“楼宇经济”与低级的“租赁经济”有本质的差别。低级的“租赁经济”主要依托于低端的劳动密集型产业和庞大的人口，主要以牺牲土地为代价来追求物业收入，容易滋生思想保守、不思进取的食利阶层，是制约产业结构优化升级的重大障碍；而“楼宇经济”则主要依托于现代服务业和新型工业，更加强调城市土地的集约利用和可持续发展，可为创新、创业提供发展空间，为现代服务业和新兴产业提供发展载体，为产业结构优化升级提供动力。

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