凯欣豪园解渴中山公园小户型

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年5 月7 日 张琳  上海楼市周刊

【2008楼市奥运会】

编者按：本报即日起推出“2008楼市奥运会”栏目，将上海在售楼盘每周的销售情况进行排名，角逐出各体育项目的冠、亚、季三个座次，娱乐的同时也为广大读者购房做个参考（本栏目纯属娱乐，请勿对号入座。参考数据来自网上房地产）。

本周比赛项目：举重  级别：10-30万平米级 比赛周期：近期 比赛规则及评分标准：体量相近，最近开盘且销售比较理想者获胜

“物以稀为贵”，热销！

冠军：凯欣豪园
总建筑面积：16.6万平米
成绩：开盘半个多月售出87套

2004年4月前，中山公园周边的新盘开发量就一直不多，尤其是小户型稀缺，但市场需求又较大，所以当凯欣豪园入市时立刻引起购房者和温州炒房团的高度关注。

凯欣豪园热销并非房价有多便宜，而主要是该楼盘为中山公园板块内小户型房源紧缺的状况及时“解渴”。目前该板块在售的楼盘还有王子晶品公寓，同样也是装修房，但其主推的是大户型的公寓和复式房，均价高达70000元/平米，和33000元/平米的凯欣豪园相比要贵50%左右。

“买涨不买跌”，真理！

亚军：泰府名邸
总建筑面积：11万平米
成绩：开盘一个月售出140多套

3月26日泰府名邸以33000元/平米再次推出新盘，虽然时隔一年均价上涨了近45%，但当天就预定了112套。

与其相对的远中风华园向来以高价著称，早在2007年上半年时，该盘售价就达29000元/平米左右，而泰府名邸当时开盘均价约23000元/平米，同样位于市中心的黄金地段、同样档次的两个楼盘，远中风华园的售价足足高了6000元/平米。现在远中风华园已涨至45000元/平米，因此购房人更有理由相信泰府名邸后市依然有升值的潜力。

幕后大牌撑腰，强劲！

季军：御翠豪庭
总建筑面积：15万平米
成绩：开盘一个月售出110多套

古北板块是上海最早的大型国际居住社区，曾是众多境外人士的首选居住地。2001年李嘉诚麾下的和记黄埔以3.9亿从古北集团手中购得上海古北新区1区14号地块后，开始打造御翠豪庭。

按去年首次开盘价30000元/平米计算，御翠豪庭的房价已高于楼板价12倍。现在第三批房源以近50000元/平米开盘，房价从楼板价的12倍蹿升至20倍。虽然该楼盘在古北众楼盘中始终保持低调，但正是“李嘉诚”的品牌效应，还是吸引了很多外籍人士选择了古北这个身价最高的楼盘。

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