黄光裕注资180亿地产业务 中关村变身地产商

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年5 月7 日 梁振鹏  第一财经日报

  [摘要] 中关村发布公告称，中关村召开了第三届董事会2008年度第四次临时会议，审议通过了《关于非公开发行股份购买资产暨关联交易预案》。中关村将向控股股东——北京鹏泰投资有限公司（下称“鹏泰投资”）及一致行动人非公开发行股份，用于收购其合并持有的北京鹏润地产控股有限公司（下称“鹏润地产”）100％的股权。

房地产之外的产业未来将出售或分拆

主业一直不清的北京中关村科技发展（控股）股份有限公司（000931.SZ，下称“中关村”），目前终于吃下“定心丸”。

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今日，中关村发布公告称，中关村召开了第三届董事会2008年度第四次临时会议，审议通过了《关于非公开发行股份购买资产暨关联交易预案》。中关村将向控股股东——北京鹏泰投资有限公司（下称“鹏泰投资”）及一致行动人非公开发行股份，用于收购其合并持有的北京鹏润地产控股有限公司（下称“鹏润地产”）100％的股权。

本次注资规模约为180亿元，拟非公开发行股份数不超过12.27亿股，非公开发行价格为本次董事会决议公告日前二十日股票交易均价14.67元/股。交易完成后，中关村的总股本将不超过19.21亿股。

与此同时，中关村在停牌7个月后，今日正式复牌交易。

中关村已累计亏损11.03亿

国美董事长黄光裕，现任中关村董事、兼任北京鹏润投资有限公司总裁、鹏泰投资执行董事兼总裁、鹏润地产董事长。黄光裕为中关村的实际控制人。

中关村常务副总裁王军向《第一财经日报》表示，通过本次交易，中关村将彻底摆脱主营业务不明确、负债率高、新业务拓展不畅等困境，重塑核心竞争力和竞争优势，集中精力发展和扩大房地产业务，成为综合实力强、盈利能力高、增长潜力大的优质房地产上市公司。

中关村自成立以来一直处于业务转型过程中，公司先后涉足生物医药、信息化服务、房地产开发建设、金融风险投资等诸多业务，导致中关村造成“主业不清、大而不强、资产效率低”的现状，并成为长期困扰中关村发展的痼疾。

根据中关村4月24日发布的年报，去年中关村营业收入为22.3亿元，同比下降21.08％。截至去年12月31日，中关村累计亏损11.03亿元。

中关村从去年10月8日起停牌，至今已停牌7个月，主要为了讨论以下事项：CDMA担保问题、银行债务重组问题、存量资产处置问题、公司未来的发展问题。

王军介绍，此次黄光裕注入中关村约180亿元产权明晰的优质房地产项目，包括大康国际鞋城项目、鹏润建国大酒店项目、重庆鹏润蓝海住宅项目、重庆解放碑国泰广场项目、无锡电瓶厂项目、沙河项目、金尊大厦项目、宋庄项目、崔各庄项目、张家湾项目等。拟注入资产均地处北京、重庆、无锡等一、二线城市中极具发展价值的黄金地段。

资产注入之后，中关村将变身为地产投资发展商，而对于黄光裕旗下的鹏泰投资以及其他关联企业，今后若有任何与上市公司形成竞争关系的住宅地产和科技地产开发方面的商业机会，中关村均具有优先选择权。

责任编辑/yangfeng.jn