石家庄4月份二手房价格指数报告 新华区上涨明显

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年5 月8 日 二手房研究中心  中国指数研究院

数据支持  中国指数研究院二手房研究中心

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4月指数

 

石家庄二手房价格指数走势分析

图1：石家庄二手房价格指数走势图

本月石家庄二手房价格指数为794点，较上月下降12点，环比跌幅1.5%，二手房挂牌均价为4715元/平方米，比上月下跌71元/平方米，同比跌幅为1.49%。

 

图2：石家庄各区县二手房价格走势指数图

本月石家庄二手房价格首次出现下跌趋势，指数较上月下降12点，环比跌幅1.5%。

唯一上涨的区域为新华区，指数上涨37点，涨幅高达5.24%。而本月降幅最大的是裕华区，指数下降18点，环比降幅为2.14%；其他区域下降点数分别为长安区下降11点，环比降幅1.41%；桥东区下降10点，环比降幅1.19%；开发区下降2点，环比降幅0.26%点；桥西区下降最少，下降了1点，环比降幅0.13%。

 

石家庄二手房2008年4月市场综合分析

指数首次震荡 刚性购房需求明显

图3：石家庄各区县4月份指数环比变化图

受市政府“三年大改造”的政策影响，石家庄二手房价格指数4月份首次出现震荡，从区县指数环比变化图上可以看出，本月大多数区县均出现指数下跌的情况，而上月下降的新华区，本月却突破5.24%的高增长率，上涨指数37点。由于新华区房龄较早，整体户型面积偏小，房屋套价在整个市区内属于偏低的区域。对于刚性需求的购房者来说，在房价持续走高的时候，选择新华区的房源相对来说节约一定的购房成本。

 

区域指数分析

图4：石家庄各区县4月份二手房价格指数对比图

从对比图上看，4月份全市二手房价格指数最高的是桥东区，指数为828点；裕华区次之，指数为823点；新华区虽然本月指数上涨幅度较大，但依然是全市最低，为743点。 

 

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