搜房网杭州2008年4月二手房价格指数报告

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年5 月8 日   搜房网

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图2：杭州各城区二手房价格指数走势图

2．杭州二手房市场特征综合分析

本月杭州二手楼价仍持续回升。二手房价格指数环比上涨83点，挂牌均价为17757元/平方米，较3月增长494元/平方米。二手房挂牌均价涨幅最大的是余杭区，上涨729元/平方米，挂牌均价12009元。另外上涨明显的还有上城区和江干区，上城区上涨了395元/平方米，挂牌均价22288元，江干区上涨了335元/平方米，挂牌均价15252元。下城区和萧山区本月挂牌均价也有较明显上涨，分别上涨了229/平方米和269元/平方米。在挂盘量方面，本月杭州二手房挂牌总量却明显下降，环比跌幅达17.79%。

受新楼盘发布、买卖双方对后市预期不同等多种因素的影响，4月份的杭州市二手房价格指数走高，价格指数从一月份的2879点上涨到2989点。城郊三区的均价上涨态势明显，其中余杭区和萧山区涨幅最明显，这仍然与热点房区房价相对过高和房源量不足有着关系，购房者把视点向非热点区域、郊区板块转移。

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