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“9·27房贷新政”实施后，东莞地产成交量随即陷入疲软状态，更让地产从业者感到迷?
根据东莞房地产管理公众网的数据显示，今年五一小黄金周期间，东莞商品房成交还不足200套，与去年同期相比，明显呈现下降特点。
消极的市场，让许多地产高层开始感受到前所未有的压力。
有业内人士指出，房地产行业在国内所有行业中，市场规模、发展速度和业绩增长都相对较高，因此前几年很多东莞地产公司的规模一再扩大，现在楼市突然跌入“冰谷”，让不少房地产企业的高管坐“火山口”一样。
与其饱受煎熬，不如另谋高就。
不满薪酬诱发流动
最新的一份调查显示，房地产行业中高层人员满意度要远远低于中层人员，有27.3%高层处于不稳定状态，18.2%的高层表示将于近期跳槽。
调查显示，房地产行业员工对自己工作付出和得到报酬比例的满意度仅仅是3.48%，在工作压力、个人机会、报酬等六大指标中，薪酬是房地产员工满意度最低的。
从其他城市来看，北京地区高层年收入可达到60万元以上，广州地区则达到50万元以上，上海则达到40万元以上，北京地区经理层收入在30万元左右。
尽管薪酬已经不低，但为什么有些地产高层还嫌收入少呢？
地产从业者张先生表示，因为房地产行业整体处于一个繁荣的状态，使地产行业充满很多机会和挑战，各家开出的薪酬和福利也是一山更比一山高，所以员工即使对现在的公司薪酬等方面都满意，其他公司会用更具诱惑力的职位来吸引高管。
但从另一方面来看，由于地产高层收入都与销售挂钩，目前东莞持续低迷的楼市让许多地产从业人员收入大幅缩水，这也是一部分高层离职的原因。
产业转型加剧困惑
深圳一不愿透露姓名的地产老总认为，目前东莞提出产业转型，从长远来看，对一个城市发展肯定是一件好事?
这位老总表示，企业外迁必然会导致一部分人员流失，这其中不排除有部分是有较强消费能力的群体。楼市分流了一部分刚性需求的消费者，对楼市本来就是一个打击，在这样的背景下，一些地产从业人员找不到方向，因此可能会感到很困惑。
瑞峰置业总经理陈强则认为，东莞提出产业转型，不能一刀切，把所有的低端企业都赶走。他表示，如果政府一味引进高端企业，忽视了低端企业存在的价值，对形成完整产业链不利。
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