五一假日楼市 联排别墅唱主角 独栋异军突起

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年5 月11 日   上海商报

为期４天的五一假日楼市房展会在５月４日正式降下帷幕，这是第一个长假改短后的房展会，与以往不同的是，此次展出的楼盘价格普遍较高，别墅项目明显增多，且以品牌开发商为主。

面对经济条件不断提升的今天，包括招商地产的依云郡、万科深蓝、金地格林世界、沿海家园的沿海·丽水馨庭、星狮地产的山语原墅、中信泰富的朱家角新城以及复地爱伦坡等众多来自郊环区域的叠加别墅、联排别墅、双拼别墅及独栋别墅在房展会上大行其道，纷纷瞄准了那些想要进一步改善居住条件的高端购房者。

联排大行其道

这次的房展会上，一向十分低调的招商地产带来了旗下位于松江九亭的依云郡和宝山顾村的海德花园。其中，依云郡是九亭唯一的纯别墅社区，以联排别墅为主，在2006年首度推出其一期房源，受到购房者的追捧，房源已基本售罄。这次，依云郡二期房源即将开盘，主推200平方米左右的联排别墅，均价暂定于18000-20000元/平方米，总价在300-400万元左右。另有少量叠加别墅，面积基本在170-190平方米左右。值得一提的是，依云郡的联排别墅一共可享有5层使用空间，其中建筑面积只将1-3层计算在内，赠送顶层阁楼、半地下室以及独立花园，附送价值较高。以一套建筑面积190平方米的A1户型为例，1层主要是客厅和厨房（７９平方米），2层设有3房1卫（６１平方米），3层则是私密主卧，1房1卫面积约50平方米，每层均设计有较大面积的露台，进一步扩大使用空间，加上赠送的阁楼和地下室，面积合计为110平方米，换言之，这套建筑面积190平方米的联排别墅，购房者实际可以拥有的空间达到300平方米以上，正是较高的性价比，使得长期以来依云郡的房源一直受到购房意向者的关注。此次，依云郡二期即将推出的新房源位于小区中心位置，靠近景观河道，较一期位置更为优越。记者从售楼处获悉，依云郡二期计划在5月底6月初的时候开盘，目前样板房已经对购房者开放。而海德花园靠近地铁一号线起始站富锦路站，即将推出市场的是一批叠加别墅，建筑面积在160-170平方米左右，售价大约在12500-16000元/平方米之间，粗略计算，总价基本在200-300万元之间。

万科按照以往惯例在房展会上集中推出了在上海的住宅项目，并分成公寓馆和别墅馆，别墅项目中，位于浦东金桥的万科深蓝吸引了较多的购房意向者。作为43万平方米“万科蓝山国际别墅设区”的二期项目，万科深蓝别墅由芬兰、日本、中国三国设计师共同担纲建筑设计，刚在去年3月开放示范区。据现场工作人员介绍，万科深蓝刚在上月推出一批独院的联排别墅，面积在260——270平方米左右，房源总价在800万元左右，目前40%已经售出；松江新桥的万科白马别墅也将在6月中下旬推出一批联排别墅房源，房型基本在180-200平方米左右，售价暂定在17000-20000元/平方米之间；记者还了解到，浦东万科新里程二期——金色里程计划在下月推出其联排别墅，带精装修，房源面积约为255平方米，目前的价格水平尚未确定。

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