八万价格转租商铺又打水漂 商铺租赁行业期待规范

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年5 月14 日 韩宇明  生活日报

  [摘要] 在文化西路开服装店不到8个月，可前几天，因为道路改造铺子要拆，老官只得搬走。当初租这间铺子时，他压根就没想到开张还不到8个月，这铺子就要拆了。

在文化西路开服装店不到8个月，可前几天，因为道路改造铺子要拆，老官只得搬走。当初租这间铺子时，他压根就没想到开张还不到8个月，这铺子就要拆了。

“现在知道什么叫肠子都悔青了。”老官说，“本来想租个两三年，可这才8个月，连本都没捞回来呢。”

2007年8月，老官和爱人决定开个服装店。老官向朋友打听了一下行情，又四处考察了一番，决定在文化西路租个铺子。他相中了一家十五平方米左右的店面。老板是个姓李的年轻人，声称赚了点钱想去读书，急着转让铺子。老官最终以月租四千，转让费三万的价格转租了这间铺子。

铺子从去年10月底正式开张，生意一直不错。可到了年底，老官开始听到了一些风声：文化西路要拆迁改造了。这个消息让两口子好几天没睡好觉。

4月15日，一纸通告贴到了文化西路，沿街违章商业房5月7日要强行拆除。老官自去年年底一直担心的事情终于发生了。这个消息让两口子一下陷入困境。

冷静了两天，老官这才明白过来，赶紧和那个转租给他铺子的李姓老板联系。可打了三天电话一直打不通。

“我这是被人坑了。”老官叹口气说，“那人肯定知道房子要拆了，才急着转手。”可是意识到这一点已经晚了。

其实这种事儿还真不少，还有比老官更惨的。早在2月份山师东路拆迁改造时，就出现了一些类似情况。一对夫妻租了间铺子开馄饨店，可刚开了不到一个月，山师东路拆迁改造就开始了，当时这铺子是他们花了八万多块钱才转租过来的。

这个行业存在风险，老官这回是见识到了，“租铺子就像搞侦查，得眼观六路、耳听八方，稍一大意就全赔了。”

不过老官也质疑，“怎么这房子要拆了，相关部门老早不发个通知呢，要是让大伙早点知道这个信息，谁还会傻到去转租铺子?”

对此，一位参与山师东路改造的知情人士表示，目前商铺租赁行业确实有不规范的地方。转租很容易出现行业欺诈，而且转让费一般都是漫天要价，没有一个标准。

至于拆迁消息发布，这位知情人士认为，在道路拆迁前一个月，相关职能部门一般都会发布正式拆迁通告。不过这个通告主要是为了让业户提前做好拆迁前的甩货、搬迁准备。

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