闸北“苏河湾”规划曝光 近47公顷设立五大功能区

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年5 月14 日   新民晚报

闸北区范围内的苏州河S形北岸积淀着深厚的老上海工商业历史。记者昨天从闸北区投资促进中心获悉，“苏河湾”区域即将进行大规模开发。目前，位于西藏路桥附近的“苏河湾”最精华地块——41和42号街坊，已完成动迁，定于今年6、7月进入土地一级市场。根据规划，到2015年，“苏河湾”将建成集文化时尚消费地、高端商业商务汇集地、水景旅游观光地为一体的城市新地标。

当年的“黄金走廊”

据了解，“苏河湾”全长2300米，几乎囊括了闸北范围内沿苏州河整个河岸的S形北岸——西起共和新路、东至河南北路的2.3公里河段。整个“苏河湾”还在南北方向大幅度延伸——南临苏州河，北至曲阜西路海宁路，用地面积为46.61公顷。

“苏河湾”上海民族工商业发展的脉络，在上世纪初，这里成为上海民族资本集聚地和重要物资集散中心。这里有金城、中南、盐业、大陆、中国实业、浙江兴业等17幢银行和仓库，素有“黄金走廊”之称。还有上海第一家华商丝厂和民族工业先驱荣氏家族的第一座工厂——福新面粉厂，以及著名的“天后宫”等。上世纪二三十年代的“苏河湾”，曾被誉为当时沪上的“清明上河图”。

突出的区位优势

“苏河湾”项目已被纳入上海市确定的首批9大现代服务业集聚区之一，也是闸北区在“十一五”期间重点打造的现代服务业集聚带。未来，这里将重点发展高端商务商业、滨河休闲旅游以及文化创意展示等产业。

“苏河湾”区位优势突出，位于上海市中心区域，东侧离外滩中央商务区只有1000米，南侧离“中华第一街”南京路也仅800米。交通方面，区域内主要道路有海宁路、河南北路、西藏北路、浙江北路、天潼路等主次干道。三条轨道交通均经过此地，分别是已经建成的8号线曲阜路站，以及在建的轨道交通10号线和规划中的轨道交通12号线。

眼下，沿苏州河北岸的“苏河湾”，坐北朝南，绝大多数地块均是成片未开发的二级旧里以下房屋和仓库。与苏州河南岸相比，“苏河湾”的楼宇租金、人力资源成本、物业管理等商务成本较为适中，将成为吸引各类企业进驻的重要因素。

市中心的最大绿地

面临新一轮开发的“苏河湾”功能布局已经确定，主要创建5大区域：

责任编辑/sunyuezhen.shoffice