寮步：厂房租赁出纠纷 村委会出面竟遭骗

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年5 月14 日 徐章龙  东莞时报

  [摘要] “我们就是看着村委会出的面，才相信他们的招商，没想到他们把我们的钱骗走了！”前天下午，30余名店主赶到寮步镇塘升商业城的招商办公室，发现这里已是人去房空。

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居民小组

“这不关我们的事”

店主们向记者出示了一份《租赁合同》复印件，上面显示，合同的甲方是泉塘围仔居民小组，乙方是胡志刚（盖有手印）和另外一个人，可这个人的名字被涂改液涂掉了。不过，店主们认为这个被涂掉的就是那位陈姓负责人。

店主们说，这份复印件是从泉塘围仔居民小组组长黄闰桥那里复印过来的。当时黄还透露：三四天前，那位陈姓负责人过来涂改了合同上自己的姓名和手印。对于店主们的投诉，黄表示“我们也正在找他们，店主们被骗的招商款，与居民小组无关，因为我们已经把厂房租赁给了经营商业城的老板胡先生”。

电话中，黄闰桥对记者说：“我们的厂房5月份才交付给他们，店主一般都是在这之前招商进来的，不关我们的事。”

当天下午，店主们向寮步镇泉塘派出所报了警。

“居民小组应担责”

广东大洲律师事务所的王海(王海博客,王海新闻,王海说吧)峰律师就此认为，首先应明确一点，村里的土地是集体财产，属于村民集体所有。“如果把村里的房子出租或是承包给任何组织或个人，需要2/3以上的村民同意。否则，村民小组和任何组织或个人建立的承包经营、租赁经营的关系是不合法的”。另外，商业城的所有权是属于村民小组的，招商人只是承包了经营权。在承包关系合法的情况下，经营者承担不起的责任由所有权人，即居民小组来承担。

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