分析租房四渠道 帮助毕业大学生获取租房信息

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年5 月14 日   市场报

  [摘要] 学生们中间流传着这样一种说法，先看学校小广告、再找熟人来帮忙、不行上网搜一圈、最后没辙找中介。就这四种租房渠道来说，各有其利弊之处，如何分辨呢？应广大毕业生要求，京城房屋租赁方面较权威的“我爱我家”专家，为学生做出以下比较分析：

满怀着对未来的“憧憬”，即将毕业的大学生们开始走入社会，体验、品味新的人生。对于大多数想留在北京工作的“外地学生”，租房几乎成为他们“唯一”的选择。

如何获取租房信息呢？学生们中间流传着这样一种说法，先看学校小广告、再找熟人来帮忙、不行上网搜一圈、最后没辙找中介。

就这四种租房渠道来说，各有其利弊之处，如何分辨呢？应广大毕业生要求，京城房屋租赁方面较权威的“我爱我家”专家，为学生做出以下比较分析：

学校租赁小广告

优势：①校园内粘贴了密密麻麻的小广告，相对来说房源信息较多；②无需费用。

劣势：①房源信息透明度不高；②快速匹配度较低；③交易安全无保障。

风险系数：较高

寻求熟人帮忙

优势：①房源信息较安全，可信度极高；②交易安全性能够有所保障；③无需额外费用。

劣势：①托熟人找房子，在时间速度上会很慢；②容易拖欠人情。

风险系数：一般

通过网络搜索

优势：①房源信息量较大；②上网找房的速度较快；③匹配度相对较高。

劣势：①网络虚虚实实，假信息较多；②无从查找房源信息的真正来源，安全性无保障。

风险系数：中等

委托中介代理

优势：①房源管理网络系统较完善，大型房产中介机构掌握着丰富的客户信息和房源信息；②具备专业素质的经纪人，会在第一时间为租房人介绍几套或多套符合租房人条件的房子；③品牌中介服务质量较高并且配有相应的后续增值服务。④一般正规中介都具备合法的房屋租赁合同，能够保障租赁双方的安全性。

劣势：①与其它几种方式相比，需要支付一定的服务佣金费用；②个别小中介存在操作不规范等现象，容易造成租房者的风险发生。

风险系数：较低

希望通过上述比较分析，对毕业生在选择安全、有效的租房信息渠道上能够有所帮助，让他们渡过一个平静的“假期”。

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