物业易手新业主告租户 加租解约要求均被驳回

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年5 月14 日 陈秋  南方日报

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“买卖不破租赁”

许某、张某遂于2006年1月4日诉至天河法院，要求判决被告从2005年6月10日起至租赁期限届满时止，按每个月250元/平方米(暂计)的租金价格向原告交纳租金；被告补交2005年6月10日至2005年12月10日少交纳的租金319513.50元元/平方米-65元/平方米)×287.85平方米×6个月；被告从2005年12月11日起按月支付少交纳的租金每月53252.25元元/平方米-65元/平方米)×287.85平方米直至租赁期限届满。天河法院于2006年8月31日出具(2006)天法民四初字第216号民事判决书，判决驳回许某、张某的诉讼请求。该判决书已经发生法律效力。

后许某、张某委托律师于2006年10月17日向天河中行发出《关于尽快重新议定租金的函》，要求天河中行在收到此函后10天内与其联系，尽快就变更租金事宜达成一致。但天河中行没有接受原告要求。

于是许某、张某于2007年6月12日再以天河中行违约为由，向天河法院起诉，请求法院判令解除天河中行与某房地产公司2001年3月21日签订的《广州市房地产租赁合同》，并且天河中行于合同解除之日交还场地给许某、张某。

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