中大户型二手房受偏爱 四大攻略全方位解析

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年6 月2 日   我爱我家

  [摘要] 居住在北京，拥有自己的大房子是我们的梦想，那为何偏偏钟爱中大户型的二手房子呢？我爱我家也针对那些置业成功的客户做了全方位的分析，以下几大攻略也十分值的大家借鉴。

“我要一所大房子，有很大的落地窗户。阳光洒在地板上，也温暖了我的被子……”歌中唱的一直是很多人期待的生活。居住在北京，拥有自己的大房子是我们的梦想，那为何偏偏钟爱中大户型的二手房子呢？我爱我家也针对那些置业成功的客户做了全方位的分析，以下几大攻略也十分值的大家借鉴。

攻略一：选现房比期房好

购买新房，大多数是期房，不能立即入住，而且还存在很大的购房风险，具有不可预知性。相比于期房，作为现房的二手房优势更加明显。

首先，二手房几乎都已经拿到产权证，在交易时各种证件相对齐全，在信誉良好的中介的操作下，交易风险可以大大降低。

其次，从社区配套方面来看，二手房由于多处于市中心，无论是周边的配套设施还是社区内部的环境等诸多方面都已经很成熟，所以居住在这样的环境中你能很快的融入到生活和工作之中。

攻略二：从单价上仔细权衡

大家在购买房子时，很容易看中总价而忽视单价。据我爱我家的统计数据显示，将近六成的人没有意识到二手中大户型房子的单价优势。以北四环的千鹤家园为例，214平米的二手平均买卖价格为12000元/平米，90平米左右的二手买卖价格为15000元/平米。从这种情况来看，显然二手大户型在单价上优势明显。再加上国家“70/90”等政策的出台，如果经济条件允许的话，大户型的二手房无论是从自住还是投资都将有很大的升值空间。

攻略三：实行议价“攻坚战”

购买一手房，我们可能任人“宰割”，但购买二手房我们可以完全自己做主！我们可以根据自己的需求让房产经纪公司为我们找到合适的房子。如果有一套房子让你无比动心，但价格上却让自己有些尴尬，在这种情况下，价格“攻坚战”将发挥着重要作用。

据房产经纪机构我爱我家表示，在二手房市场中，有些业主由于要马上要出国或迫于需要资金周转等情况，需要把房子马上卖出去，在这种情况下，房子就有很大的议价空间，但这样的房子并不是很多。所以大家最好能尽快到经纪公司委托，以便在第一时间寻到这样的房子。

总之，单价低、一步到位、即买即住的中大户型二手房是目前很多客户寻求的房子，我爱我家表示，大家在选房子时一定要到信誉好的知名经纪公司，他们会以专业的素质和真诚的心态为根据客户的需要，让大家在炎炎夏日住到属于自己的大房子。

责任编辑/wujun.hefei