西咸一体化给西安楼市带来机遇和挑战

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年6 月5 日 陈秋社  阳光报

“西咸一体化”话题的提出已有好多年了，人们都在关注着他的进展情况，特别是许多读者提到西咸一体化给西安楼市带来何种影响，对于房地产商及购房的业主们来讲，这是一件非常重要又需要了解的事情。

区位优势引来“雁北飞”

陕西省社科院经济研究所所长张宝通告诉记者，西咸一体化首先给西安楼市带来更多的商机，他将西安与外界零距离相连，紧密结合，这是一件十分有意义的事情。例如，兴平的工业主要是军工企业，划归西安便于管理，还有利于增强西安的国际科技特色；礼泉可作为大西安在西北部的腹地，有利于旅游业的发展和泾河治理，在房地产中特色也能突出来；泾阳是我国大地原点所在地，可使西安名正言顺地成为我国版图的中心；三原是西安的北大门，是西安进入渭北的重要交通枢纽，渭北有广阔的天地，将泾阳三原划归西安，可使西安跨渭河向北发展。将咸阳市区、兴平、礼泉、泾阳、三原划归西安后，西安的经济实力将大大增强。

据了解，咸阳的楼市与西安西郊、北郊楼市形成同台共舞竞争之势，咸阳楼市近几年发展比较快，西安北城的楼市近几年也比较明显，而且很有特色。西咸一体化，给三边能带来更多更大的希望。

冲出北城的黄金圈

隆成地房李总告诉记者，西安北城的区位优势十分明显，特别是张家堡这方园数公里形成数十家品质都比较高的楼群系列，这里价格相比较其他地方高些（与南郊西高新相提并论）各区位优势互补，形成比较大的商业圈，这种结构更能促进城市经济发展。

西咸一体化后，泾阳也被划归大都市圈范围内，而明珠在泾阳的开发项目正在建设，中瑞家具制造厂就在三原，形成一个比较大的产业链。各方面的优势给其带来商贸、旅游、文化等的繁荣，特别是房地产业和相关产业家居建材业将遇到千载难逢的契机。

西安印象楼盘处于城市繁华地段，各种配套设施齐全，500余亩绿化带及城市公园就在该小区的对面，白桦林居与西安印象相望成邻。西安珠江投资有限公司马经理说，随着大都市圈的形成，北城的楼市将会以前所未有的速度发展，楼市的发展，大大满足了人们对居住的一系列要求。西咸一体化给西安楼市带来机遇的同时，也带来更为残酷的挑战。

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