镇江旅游地产蕴藏无限商机 外地投资客掀商机新浪潮

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年6 月12 日   镇江搜房网

随着今年端午节首次成为小长假，越来越多的人从中开发商机，旅游、购物、聚餐，这让传统的端午节变得更加丰富多彩。作为多元投资的一个方向，产权度假酒店带着美丽的风景，打着休闲度假的旗号，正以一股旅游地产的旋风，吸引着我市周边众多市民的目光。

6月7、8号两天日，一大批来自扬州、南通的游客在国家级旅游度假区世业洲游玩环岛美景之后，结伴赶往“星岛花都产权度假酒店”售楼处，作为旅游地产一种新型投资方式，“星岛花都产权度假酒店”以其凭借低风险、高回报深受广大投资者追捧，被称为继国债、储蓄、股票期货、住宅和商铺四大投资浪潮之后的第五次投资巨浪。

“览大桥风景，观田园风光，看百舸争流，尝农家野菜”。国家级旅游休闲度假区世业洲的“星岛花都产权度假酒店”，再一次吸引了镇江周边城市投资者的目光。目前，世业洲国家级旅游度假区围绕吃、住、行、游、购、娱六要素的接待能力初步形成。除金陵润扬五星级酒店、兰桂坊会馆等高档休闲场所外，建成了大桥公园、茅以升纪念馆、江洲人家、去腾、天世缘度假村、田园、丰盛园农庄、四季青农科园等一批旅游接待点，开发出了“世业红”“世业绿”“世业香”等旅游系列产品。

“世业洲是衔接镇江和扬州旅游地的重要一环，是区域旅游的必经之地。它远离城市和大工业区，具备良好的田园风光，无污染，无噪音，空气清新环境幽静绿树成荫鸟语花香四季宁静，岛屿面貌自然，是理想的生态旅游区。随着润扬大桥的开通，世业洲的开发建设逐渐成为镇扬两地市民关注的焦点。”孙伟如此介绍。孙伟此行的目的是购买两套80平米万的住宅，由于有镇江朋友帮忙，看房、选楼、签合同、刷卡付款这一套流程很顺当就办完了。看到一个外地人购房如此果断轻松，现场的销售人员发出了一声赞叹。
 

“在我的朋友里面，来世业洲买房子已经成为很平常的事情，夏天过来度假，老了过来养老，不住的话还可以增值。”在“星岛花都产权度假酒店”售楼处，一位来自扬州的陶女士这样表述她的购房观。在南通外资企业工作的秦先生，一直想到外地风景好、价格低的三线城市买房做度假和投资用。去年听朋友在镇江世业洲买了一套度假、投资两用均可的房子后，就一直有种购异地房的冲动。思量再三，终于在8号花了40多万买了两套。其实，像秦先生这样想在有良好居住及投资价值的三线城市买房的“有心人”很多。正像专业人士分析的那样，随着城市的开放发展，城市居民住房及投资观念也不断升级，异地购房已逐步成为一种时尚。

其实，外地投资客看好镇江商业房产已有一段时间了，据销售经理赵昱介绍，自“星岛花都产权度假酒店”项目启动以来，苏北地区已成功销售近20套，占一期总销售的30%左右。扬州地区的的客户对这样的投资较感兴趣，在目前周边地区有较好回报的商业型房产，没有个百八十万的投资是比较困难的，但是旅游地产项目只要二十几万的总投资，就有10%左右的稳定回报。很多扬州、南通投资客认为，购买产权式公寓酒店，在享受超值服务、彰显身份和地位的同时，更有不菲的投资回报，与住宅写字楼的投资、股票投资、储蓄及国债投资等相比，投入轻松、风险小，回报更丰厚，同时还能获得一套真正属于自己的私家酒店住房。

目前，镇江旅游业已从单一开发景区、景点的传统发展思路转变为居住、休闲、养生、体验的新定位。这个新思路的确定同时也意味着我市旅游产业正在发生着转折性的变化。有业内人士表示，镇江旅游地产蕴藏着无限的商机，在今后近5年的时间里，镇江将迎来更猛烈的旅游地产开发热潮。

可以说，产权式酒店是一种将房地产业、酒店业、旅游业完美结合在一起的商业新概念，它引入时空经济学原理，对旅游业、房地产业、金融资源进行整合，扩大了资源边际效用，实现了资源共享。作为一种稳健的投资理财方式，产权式公寓酒店在国际上受到越来越多投资人士的青睐。

责任编辑/newhouse.zhenjiang