搜房解您所急：买房.贷款.还款三步曲

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年6 月19 日   搜房

  [摘要] 预售合同的签订－提供个人资料 -贷款合同的签订－KFS提供营业执照（复印件），法人证明，预告登记、预售许可证－工行审批（3个工作日）- 抵押登记（7个工作日） - 出他项权利证 - 放款． 如果开发商愿意盖担保章，抵押登记后就可以直接放款。

（一）一手房   

1.期房：    

预售合同的签订－提供个人资料 -贷款合同的签订－KFS提供营业执照（复印件），法人证明，预告登记、预售许可证－工行审批（3个工作日）- 抵押登记（7个工作日） - 出他项权利证 - 放款． 如果开发商愿意盖担保章，抵押登记后就可以直接放款。  

2.现房： 

买卖合同的签订－提供个人资料 - 贷款合同的签订－KFS提供营业执照，法人证明，大产证等复印 件－工行审批－抵押登记（22个工作日） - 出产证和他证 - 放款。如果开发商愿意盖担保章，抵押登记后也可以直接放款。 

（二）二手房：   

网上备案 - 买卖合同的签订－上下家提供的材料(下文有解） - 签定贷款合同 - 银行审批（3个工 作日）－房产交易中心办理过户（16天-22天） - 出产证和他证 - 放款．凭收件收据也可以放款，只是会存在一定的风险，对下家没有保障，一般银行不接受这样的放款方式 

（三）需要提供的材料：   

贷款人(下家）：   

1.主贷人、参贷人身份证复印件（正反两页）   

2.主贷人、参贷人户口本复印件（公章、户主、本人三页）  

3.结婚证（公章、本人两页）

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