名流置业收购两公司 只为拿旅游地产开发用地

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年7 月2 日 魏玉卿  每日经济新闻

房地产企业今年以来可谓是流年不利，因银根缩紧很多中小型房企业已经处于资金链断裂的窘境。市场预期的过度悲观，使得房地产板块的跌幅超过大盘。

但是，对于一些财大气粗的房地产企业来说，现在房地产行业的低迷也许正是大举圈地的好时机。名流置业（000667，收盘价4.78元）近期就展开了圈地运动，接连控制了2家拥有土地的公司。

名流置业接连收购公司

名流置业今天公告称，公司将受让香港友佳持有的沈阳友佳浑南房地产开发有限公司 （下称“沈阳友佳”）100%的股权，收购金额为6.5亿元。收购完成后，公司将获得沈阳友佳旗下土地面积为26万平方米的国有土地使用权，收购所需资金全部来源于公司的自有资金。

就在前日，名流置业也曾发布了一个类似的公告称，公司子公司合肥名流置业以2.8亿元受让横店集团东磁有限公司持有的安徽东磁投资有限公司 （下称 “安徽东磁”）51%的股权，收购所需资金来自于合肥名流置业自有资金及合肥名流向公司的借款。安徽东磁拥有占地3000亩正在开发的旅游综合项目。

拿地成本2500元/平方米

公告显示，沈阳友佳的财务状况不佳，截至2008年5月31日，沈阳友佳总资产约为9.4亿元，总负债为7.1794亿元，资产负债率高达77％，净资产为2.2026亿元，其现有资产也仅是于2007年1月26日依法拍卖竞得的位于沈阳浑南新区中心区部份国有土地使用权，土地面积为26万平方米，用途为混合住宅用地，建筑面积约100万平方米。

显然，名流置业此次以6.5亿元购入沈阳友佳，实际上就是为了取得沈阳友佳在浑南新区奥体中心附近拥有的26万平方米土地使用权，公司准备在此建设 “名流印象”项目，打造大型的住宅社区，预计该项目于今年下半年开工。

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