招商2008 利剑出鞘

专访招商局地产（重庆）有限公司营销总监张萌

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年7 月2 日   重庆搜房网

  [摘要] 招商局，这个走过风雨无数载，有着百年积淀的“老店”。其地产业务在百年辉煌的照耀下，发力珠三角、北上进京城、布局大西南，潜心四年“蓄势”后，即将在重庆北滨之“心”首发的“招商•江湾城“担当起怎样的辉煌角色呢？

招商局地产（重庆）有限公司营销总监张萌接受搜房网采访

地产江湖，总是影幻化，眩目多彩。

潮起潮落中，有人沉寂了，有人辉煌了。

有人在喧嚣中黯然隐去，有人在蓄势后绽放夺目光彩。

招商局，这个走过风雨无数载，有着百年积淀的“老店”。其地产业务在百年辉煌的照耀下，发力珠三角、北上进京城、布局大西南，潜心四年“蓄势”后，即将在重庆北滨之“心”首发的“招商•江湾城“担当起怎样的辉煌角色呢？

在招商地产硕大的会议室里，从黑龙江哈尔滨来重庆一年的张萌，带着东北汉子的亲和力，早已融合到这座城市，喜欢上她的火辣、她的热烈，当然还有数不盛数的美女。

面对记者的提问，张萌基于对自身企业的了解加之在房地产领域的专业能力和远见卓识，不紧不慢，条理清晰地表达自己的想法。这些观点，既立足行业实际，又不乏开阔的视野考量，专业自信的话语间让我们看到百年招商在重庆稳健前行的步伐。

仗剑地产 百年辉煌在闪耀

地产江湖，高明的剑者不是一朝一夕所练就，但他的出现，必能让人影过三品。所以，影品招商地产，还得从136年前的“洋务运动”开始。

1872年成立招商局是中国民族工商业的先驱，从组织留洋活动，到建立第一家私有制银行，被誉为“中国民族企业百年历史缩影”。

随着改革开放，招商局第一个在蛇口工业区进行整体片区改造。同时借助中国经济的快速发展，招商局旗下所涌现出一大批知名企业如平安保险、招商银行、招商地产、招商物流都为这个百年企业继续稳步发展打下稳定的奠基。

目前总部设立在香港的招商局集团，确立以物流、金融、地产为三大核心产业。而作为旗舰产业的招商地产已有24年的历史，是中国最早的房地产公司之一。

张萌介绍到“招商地产开发主要以中高端物业为主，涵盖的范围有别墅、大型社区开发、甲级写字楼、园区建造、高端涉外公寓、大型商业等。”

高端精品加上多元化物业类型发展，同时坚持“社区综合开发”和“绿色地产可持续开发”为理念招商地产是叱嚓地产江湖的秘诀之一。

正所谓“山外有山，人外有人”，一种功夫行走江湖肯定捉襟见肘。在修炼内功，打造精致产品的同时，招商地产始终没有停下向外扩张，布局全面的步伐。

张萌介绍到“招商地产已确立了以深圳为总部，珠三角、长三角、环渤海区域三大重点发展区域的“3+X”全国发展战略，覆盖深圳、广州、珠海、佛山、上海、南京、苏州、北京、天津、重庆、成都、漳州等12个城市。”

“通过“3+X”战略扩张，招商地产在多个核心区域并行发展业务布局，不仅在一定程度上平衡了单一区域市场波动的影响，防御区域性风险，而且避免了同一区域内同一公司推出过多楼盘产生相互竞争的情况，这样就有利于公司的业务发展和品牌辐射，在行业整合中取得有利地位。”

记者了解到，除了依照“3+X”战略在全国稳步扩张外，具体到每个城市，招商地产的拿地策略也透着稳健的经营风格。招商地产购买的土地多以低容积率低密度住宅用地为主，这样有利于开发高端住宅产品，切合公司打造绿色地产和高端品牌的发展战略。

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