“0房租”惊现建材市场 青岛楼市低迷是主因

岛城建材市场遭遇整合年 从业人员意欲转行

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年7 月3 日 辛小丽  青岛财经日报

  [摘要] 面对今年整个行业的低迷形势，青岛装饰城副总经理袁权认为，今年建材行业遇冷的原因是多方面的，受宏观调控政策影响，购房者观望，交盘放缓是建材市场不景气的主要原因

“楼市不旺、精装房增多、原材料疯涨、股市暴跌，又恰逢淡季，总体而言，这个夏天有点冷。”一位建材商无奈地说。

据记者了解，今年岛城建材市场全面遇冷，5月底，位于莱钢立交桥附近的双山建材市场改为旧货市场；6月初，瑞昌路187号的新海城装饰材料市场“改行”做酒店用品；进入7月份，即将正式开业的澳淇敦建材市场招商不甚理想。目前整个建材行业面临整合，一些规模小、管理经验不足的中低端市场将面临严峻考验。

“0房租”吸引业户

日前，记者来到位于南昌路麦德龙附近的澳淇敦建材市场，可能因为下雨的关系，整个市场非常冷清，只有为数不多的几家业户在装修店面。

“2008年0房租大优惠”的招商广告非常醒目，“‘0房租’是指7月1日前签定租房合同的，可以享受免一年房租的优惠政策，但必须连签三年，前两年的房租要交，最后一年免房租。”据澳淇敦建材市场工作人员介绍，“市场内的摊位价格根据不同位置，租金在每天1.0元/平方米~1.7元/平方米之间，摊位面积有40平方米~192平方米多种类型，摊位均为两层，楼下做门头，楼上可以做库房，为了让利业户，楼上的价格是楼下的半价，而且第一年工商、税务费用免交。”

据记者了解，整个市场占地面积45亩，建筑面积20000平方米，内设摊位200余家，将于7月下旬正式开业，但目前已出租摊位只占40%，尚未过半。

从业人员意欲转行

记者走访了市内几家大的建材市场，发现不少店铺的工作人员都凑在一起用聊天打发时间。“今年上半年和去年同期相比销售总量下滑了30%，据说有的甚至下滑50%，再坚持一年看看，如果实在不行就考虑转行。”一建材商向记者透露，今年整个建材行业都不太景气，交房量少，精装修房增多，而且原材料、油费、人工费不断增长，特别是像板材、五金、油漆等一些辅料利润从过去的20%~30%下降到现在的不足10%，利润太薄了，业内已经有不少从业人员开始转行了。

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