京城兴起旅游地产热 四方新区领跑城市新中心

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年7 月3 日   搜房网

四方新区大盘华侨城三期板楼效果图

进入2008年，越来越多的外地游客在游长城、逛故宫后，都会来到北京欢乐谷主题公园，这意味着拥有1平方公里主题公园的北京华侨城区域正逐步被众人津津乐道。以欢乐谷主题公园为纽带，以华侨城住区为主导，以特色商业、酒店、大剧院、学校、幼儿园等为完善配套的北京华侨城区域现已经基本建成，标志着华侨城“旅游+地产+完善配套”开发模式继在深圳取得巨大成功后，得以在北京成功复制并创新。对北京而言，一个新兴的北京城市新中心正在东四环南段悄然崛起。

城市新中心崛起华侨城

东四环四方桥东南区域，人们已习惯将其称为“北京华侨城区域”。除了拥有占地1平方公里的北京欢乐谷大型主题公园外，北京华侨城的片区开发模式对区域产生的影响尤其令人瞩目，其核心板块还包括建筑面积83万平方米的主题住区和建筑面积6.5万平米的意大利建筑风情维吉奥广场及拥有1600个座位具有先进舞台设备的华侨城大剧院。2008年，随着华侨城“旅游+地产+完善配套”片区建设醇熟，其周边6.5平方公里的辐射面积已涵盖了居住、娱乐、休闲、运动、商业等城市配套要素。至此，一个新兴的北京城市新中心已悄然崛起。

据悉，北京华侨城83万平方米的主题住区，现今已成功推出前两期。目前，二期A2-5、7号楼已基本售罄，A2-6号全景观板楼正在热销中。三期升级新品A2-4号楼已在紧张筹备之中，预计6月下旬即将上市亮相；相对于前两期，三期堪称社区中密度低、舒适度高、生态资源集中的产品，所有楼座东侧均紧依中央水景景观轴，并且拥有以私密性及庭院园林为特色的园艺景观；定位于南北通透的低层板楼，一梯两户，以111平米两居、124平米经济三居为主导的产品设计及219平米的下跃式花园设计则高度注重居住者的舒适性。

目前，主题住区已吸纳英国TESCO乐购超市、肯德基等多家知名品牌进驻的6.5万平方米的意大利佛罗伦萨风情商业广场已成功营运，华侨城国际酒店集团投资的全资企业CITY INN城市客栈酒店也已投入使用；北京欢乐谷早已跃升为京城文化娱乐的新地标，成为北京首批“文化创意产业示范基地”。耗资2亿元人民币打造的华侨城大剧院已建成迎客，现已成为世界高水准艺术团体来京展演的首选场地。另外，区域内重要教育配套学校、幼儿园也已落成。

北京华侨城所处的东四环南段是“两轴两带多中心”城市发展战略的东起点，也是政府重点关注的区域之一。能在京城区域竞争中脱颖而出，除了政府大力支持之外，华侨城独有的片区规划模式无疑是关键因素。北京华侨城营销总监李晨表示，在华侨城区域范畴，人们可以在维吉广场方便的购物、用餐，在华侨城大剧院看一场高水准的舞蹈诗剧《金面王朝》，在欢乐谷公园尽情放松娱乐，而更为深远的意义在于，华侨城区域承担了一个新的城市功能区角色，由其带来的音乐、舞美、电视节目及其相关产业效应相当可观，华侨城区域已成为满足北京人时尚休闲、居住购物与文化娱乐的CBD休闲核心区。

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