党中央国务院将从战略高度支持房地产业的繁荣

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年7 月3 日   搜房论坛

由于石油大幅涨价，铁矿石大幅涨价，煤炭大幅涨价……一切都在大涨，房价正迎来新一轮飙升

■6月13日，中共中央、国务院在京召开省区市和中央部门主要负责同志会议。胡锦涛在会上发表重要讲话，全面分析了当前形势。会议强调，要保持房地产市场稳定。6月15日，国务院再次召开会议，要求稳定房地产市场。

■权威人士指出，目前人们对宏观调控政策的理解出现了很大的偏差，误认为调控政策的目的是要降低房价，实际上，调控的目的是降低过快的涨幅，下半年国家不会再出台调控政策，仍然坚定不移地把房地产业作为国民经济支柱产业大力发展，必须引导人们调整心态，积极入市消费。

■据研究表明：当前，不仅仅是一些大房企开始加快兼并、扩张的步伐，其它热钱也流入开发企业，房价经过前段时间的盘整后，继续新一轮飙升……
根据国家统计局数据显示：房屋销售价格继续较快上涨。5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，涨幅比上年同期上升2.8个百分点。其中新建住宅销售价格上涨10.2%，上升3.6个百分点；二手住宅销售价格上涨8.8%，上升2.0个百分点。
与此同时，与房地产息息相关的石油、铁矿石、水、电价格纷纷暴涨，土地价格更是成倍飙升。这些原材料的价格上涨，必然导致开发成本上升，房屋售价岂能不涨？
目前全世界都面临通货膨胀压力，单凭一国之力难以抵御，房屋作为不动产,能够较好地对冲通货膨胀带来的损失。面对原材料和国际国内金融形势，房价上涨已是必然。莫要再等，现在买房正是时机！

国际资本大量涌入楼市,导致房价上涨

在次级信贷危机的影响下，美联储在一天之内紧急向“房利美”、“房贷美”紧急注资300亿美元，造成货币发行量扩大，美元贬值。在这种情况下，国际投资“热钱”看好中国市场，纷纷涌入境内。据经济监测部门统计，目前中国市场上热钱高达2000亿美元。为了对冲这批热钱，国家必定增发人民币。在宏观经济货币流通次数不变的情况下，货币增加势必导致价格上涨，这就带动了房地产价格的上涨。人民币升值一般意味着国内经济整体向好，投资机会多，而且收益水平相对可观，或者投资者预期货币将持续升值，则将有大量的外资通过各种渠道进入国内市场，自从去年10月以来，股市一直低迷，因此大量资金必将流入房地产市场，最终导致房地产价格上扬。

财大气粗的外资为何将目光对准了中国房地产市场?中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海解释：“近些年，由于中国的房地产市场发展迅速，加上政府给予外商投资很多政策优惠，外资投资国内房地产市场的增量，每年基本上都是以超过100％的速度在增加，这其中还不包括一些先进入国内别的行业，再进入房地产行业的企业。”

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