深圳今年首批保障性住房公开租售 规模超以往

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年7 月4 日 张艳红  第一财经日报

  [摘要] 深圳最新一批保障性住房的申购者，将于7月5日起开始公开选房。深圳国土房管局官方网站的信息显示，这一批保障型住房共有房源6006套，其中包含用于租赁的廉租房和用于出售的经济适用房。

多年来，深圳推出的保障性住房规模并不大，而且申请条件严格。此番推出的6006套保障性住房，是历次推房中规模较大的一次。

7月5日开始选房深圳国土房管局下属的售房中心负责此次保障性住房的租售工作。该中心有关工作人员透露，这一批的经济适用房共有5个小区，总数约3142套，价格因为地段的不同，每平方米有4000多元和5000多元，基准售价则为4863元/平方米。

其中位于南山西丽的桃源村三期此次将提供2568套经济适用房发售，也是这次保障性房源最多的一个小区。这里地处龙珠大道与北环大道交会处，周边商业住宅售价早已过万。

深圳市国土房管局于6月29日公布了此番通过审核的家庭，数据显示，经过各级初审复核，在进入终审的8746户申请家庭中，最终合格家庭共6471户，终审不合格家庭共2236户。

据悉，终审合格家庭须于7月1日至4日，凭申请家庭申请人或共同申请人身份证明，到户籍所在地的街道办事处签领选房通知单，确定看房时间，最早的选房将从7月5日开始。不过，由于深圳经济适用房购买条件限制较多，不少低收入人群依然感到购买压力颇大。据悉，深圳每年都会调整申请保障性住房的标准，现在执行的2007年的标准是家庭人均年收入低于23000多元，特别的是，购买经济适用房与租住廉租房的标准几乎没有太大区别。

而且，按照深圳的相关规定，申购保障性住房还有户籍区域的限制，例如南山区的居民只能选择固定的几个项目。

由于申请条件严格，有人士担忧，虽然说4863元/平方米的价格相比于商品房已经优惠许多，但是对于一个家庭人均年收入2万多元的家庭来说，价格还是不便宜。

离全年目标有较大差距深圳市国土资源和房产管理局今年年初公布了《深圳市住房保障2008年度计划》，按照计划，今年深圳市保障性住房建设计划投入资金77.94亿元，全年将建设保障性住房45800套，以进一步解决中低收入家庭的住房问题。

土地供应方面，深圳市今年计划新增供应保障性住房建设用地0.5平方公里，其中，经济适用住房用地0.1平方公里，公共租赁住房(含廉租住房)用地0.4平方公里；年度计划安排建设保障性住房45800套，总建筑面积228.4万平方米，其中经济适用住房7800套，建筑面积38.4万平方米，公共租赁住房(含廉租住房)38000套，建筑面积190万平方米。

不过，自从去年12月推出一批保障性住房后，截至目前，今年才第一次推出了6006套，离全年45000套的计划还存在较大差距。

深圳国土房管局售房中心相关人士表示，在这一次推房之后，下一次推房的时间尚未确定，不过今年应该还有房源推出。

 

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