炒房者手中还握有8万套房源 江城楼市销售压力大

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年7 月5 日 黄振琳  楚天金报

  [摘要] 今年上半年市场的销量，还不及去年同期的一半。可以说，目前的调整期是近8年来时间最长、幅度最大的一次。

据武汉房地产市场信息网上统计，待售商品住房的销量从6月份起突破十万套，这个数字令不少地产商心忧下半年的销售。而鲜为人知的是，一些投资者、炒房者手中，还有800万平方米、约8万套房子空置，这些房子一旦入市，也将给市场带来相当大的压力。

在昨日举行的“我们究竟面临怎样的房市”专题研讨会上，有专家指出，武汉楼市正进入8年来最漫长的调整期。

2000万平方米房源待消化

研讨会上，来自开发企业、研究机构和行业协会的一线人士，纷纷对当前楼市走势、市场销售等话题展开了讨论。

武汉市房地产开发企业协会秘书长肖汉昌介绍，从去年10月份开始的楼市调整，影响面越来越广。今年上半年市场的销量，还不及去年同期的一半。可以说，目前的调整期是近8年来时间最长、幅度最大的一次。

目前，武汉市场上待售商品住房的套数已经超过10万套，约1000万平方米。还有一个容易被忽视的数字，就是近几年房地产市场火爆行情中，投资者、炒房者手中积累了大量房源，初步估算有800万平方米，约8万套，大部分房源已经开始或准备进入市场。二者相加，给市场带来的压力是相当大的。

肖汉昌认为，武汉很多开发商是在2000年以后进入市场的，没有经历过大起大落。不少开发商在近几年楼市火爆时赚得盆满钵满。而市场向下时，开发商只能改变盈利预期，学会在逆境中过日子。

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