一念之差转让房屋不过户 上司把她“黑”了

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年7 月5 日   天府早报

  [摘要] 刘女士办理贷款的银行向她发出了提前收回贷款本息的通知书。通知书上显示，她已逾期6期没有归还贷款，而拖欠还贷的次数多达32次。“虽然我是户主，但房子已经交给了蒋，贷款一直是他在还！”刘女士一再向银行解释，但银行只认房产证上户主，所以将她划入了“黑名单”。

母亲生病急需用钱，刘女士将新购的房屋转让给上司蒋先生。双方达成口头约定，蒋先生继续还贷款，并将首付款支付给刘女士。事后，双方一直没有办理过户手续。6年后，刘女士意外得知，银行竟把她列入了“黑名单”，理由是拖欠还款次数多达32次！事后，蒋先生一次性将贷款还清，随即入禀法院，要求法院判令刘女士为房屋办理过户手续。青羊法院近日判决刘女士在10日内将房屋过户给蒋先生。

转让没办理过户手续

2000年，刘女士在城南购买了一套50多平米的小户型，首付5万多元，向银行贷款18万元。2002年，母亲生病急需用钱，刘女士只好将还没有修好的房子转让给蒋先生。考虑到户型较好，刘女士想等自己有钱了再把房屋要回来，因此，双方商定暂不办理过户手续。2002年，房屋竣工后，蒋先生缴纳了房屋维修金、房屋产权税费，并对房屋进行了装修，随后和家人一同入住。

今年2月29日，刘女士办理贷款的银行向她发出了提前收回贷款本息的通知书。通知书上显示，她已逾期6期没有归还贷款，而拖欠还贷的次数多达32次。“虽然我是户主，但房子已经交给了蒋，贷款一直是他在还！”刘女士一再向银行解释，但银行只认房产证上户主，所以将她划入了“黑名单”。

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