新盘动态 天山河畔花园买房设"附加条件"

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年7 月6 日   上海商报

１长宁  虹桥  天山河畔花园设附加条件

近日，笔者从长宁区虹桥板块内的天山河畔花园的售楼处了解到，该项目近期将推出其新一期的房源，为该案20号和21号两栋28层楼的高层，全部四房，最小面积在180平方米之上。目前，该案已经在网上房地产的网站上显示为"即将开盘"。

天山河畔花园位于长宁区天山路水城路口，北靠长宁路，南临天山路，东面为水城路。该案向东距离中山西路内环高架约3公里，向西距离北虹路中环线（在建）约2.5公里。处于虹桥天山板块的中间。小区附近的公交线路比较稀缺，除了南面的天山路上有少量的线路之外，其余三个方向基本没有公交站点。但从小区门口步行至轨道交通2号线威宁路站大约200米的距离，只需5分钟即可到达，出行乘坐地铁还是比较方便的。

天山河畔花园整个项目由17幢24-28层的高层组成，而这次即将开盘的房源全部集中在项目的20号和21号楼内，共106套，主力房型为188平方米-231平方米的四房，全部精装修交房。从网上房地产的数据显示，该案这次的开盘均价已经达到30000元/平方米。根据建筑面积来计算，每套总价在564万-693万元之间。而这个价格也是目前虹桥天山板块内在售楼盘的最高价格。与天山河畔花园相邻的天山华庭和天山怡景苑目前网上公布的均价仅为21000元/平方米左右，且地理位置更靠近2号线威宁路站。

值得一提的是，天山河畔花园在前几期的开盘销售中曾常常有"附加条件"——买房的同时还需要购房者一并购买一个车位或者70000元/间的一个储藏室。"而天山河畔花园此次开盘销售的房源是否也带有这个附加条件，开发商还未做出最后决定。"该案的销售人员称。

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