银行助力解困一向匮乏开发资金的保障性住房

在信贷调控有松有紧的偏向性指引下，一向匮乏开发资金的保障性住房，如今正面临着即将规模性获得银行信贷支持的机遇。

7月2日，农业银行住房信贷部相关人士向本报记者证实，该行目前已起草并下发通知，要求各分行在控制风险与利润的前提下，积极地推进保障性住房信贷业务。

“实际上，去年全国的住房保障工作会议以及今年2月份新执行的《经济适用房开发贷款办法》已经可以看到央行与银监会对于保障性住房的重视，而我们也有责任及时完善相关的配套信贷业务。”该内部人士表示，在保障性住房所占市场比重不断加大之时，银行开展配套信贷业务已经义不容辞。

侧重“两限房”和经济适用房

一直依赖政策输血的保障性住房，单单在管理与建设资金来源这两个方面，就已经决定了它较弱的抗风险能力，再加上其薄利乃至公益的标签。这足以让已经市场化的商业银行在推广相关配套业务前好好思量一番。

“为了兼顾社会效益与经济效益，我们会有选择地介入保障性住房项目，风险与利润是主要的考虑因素。”上述农行相关人士表示。

而在农行此次下发的通知中，保障性住房根据风险与利润的不同被划分为“两限房”和经济适用住房项目、政策性租赁住房及廉租房两组，然后再分别划定介入标准。

“无论哪一组，我们都会在选择标准上严格执行择优略劣的原则，会选择发达区域、优质开发商、重点项目，严格控制风险。”该人士进一步表示，“尽管两组都会介入，但农行将重点介入两限房与经济适用房的信贷业务。”

这一力度倾斜，在市场人士看来并不难理解。“两限房”与经济适用房除了价格与户型面积有所限制外，更多的与普通商品住房相类似，风险相对较小，资金利于回笼。