大连拟建"经济租赁住房" 解决"夹心层"住房

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年7 月7 日 王勇  半岛晨报

根据规划，2010年至2012年，在进一步完善保障性住房建设的基础上，大连考虑建立“经济租赁住房”制度，以解决廉租住房保障范围尚未覆盖、又无力购买经济适用住房的“夹心层”家庭的住房问题。

未来5年将继续加大住房保障力度

2007年，通过廉租住房和经济适用住房，大连解决了14380户中低收入家庭的住房问题。

根据规划，到2012年，大连将全面解决低保和双困家庭的住房问题。为此，未来5年，大连将继续加大住房保障力度，针对不同收入家庭，建立由廉租住房、经济适用住房等不同层次构成的住房保障体系，切实保障城市双困家庭、中低收入家庭的基本与合理的住房需求。

其中，2008年、2009年，大连将主要建设廉租住房、经济适用住房、普通商品住房、商品住房。2010年至2012年，大连将进一步完善保障性住房建设。

2008年至2012年，大连规划住房建设总量达1600万平方米以上，其中，政策性住房的建设量将达1120万平方米以上，保障性住房的建设量将达320万平方米以上。

困难国企住房困难老职工将享住房保障

根据规划，未来5年，大连将逐步扩大住房保障范围，并将低保残疾家庭、拆迁中的低保家庭、困难国企住房困难的老职工、国企住房困难的市级以上劳动模范等纳入廉租住房、经济适用住房政策的保障范围。

同时，廉租住房政策将按照租金补贴和实物配租结合的方式，建立长期稳定的保障住房财政预算资金，将土地出让净收益的一定比例用于廉租住房、经济适用住房建设。多渠道筹措房源，逐步提高存量住房和改造住房作为廉租住房、经济适用住房的房源。

完善廉租住房的分配方式，建立更加科学合理的准入机制和退出机制，加强对其的动态监管。

大连将考虑增设“经济租赁住房”

根据规划，2010年至2012年，在进一步完善保障性住房建设的基础上，大连将考虑增设“经济租赁住房”。

所谓“经济租赁住房”主要用于解决低收入无房家庭的过渡性居住问题。其承租对象主要为既不符合廉租住房保障条件，又暂时买不起经济适用住房的群体。

“经济租赁住房”限制租赁期限，产权归政府所有，出租对象和租金标准由政府审定，其租金标准低于市场价、高于成本价。出租房屋由企业管理，而最长租赁期限一般不超过5年。对5年后仍无力解决住房的，可重新申请，继续承租。

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