楼市魔咒应验？ 半数网友相信“百日剧变”说

http://rent.dg.soufun.com  搜房租房网  2008 年7 月7 日 张源  搜房网

与去年王石“拐点论”一样，潘石屹的“百日剧变”亦是一个击浪三尺的惊人预言。他曾坦言，受国际资本市场惨淡和国内宏观调控银根紧缩的双重夹击，很多房地产企业将在百日内产生剧变，并进入前所未有的融资艰难期。他认为，总体来说，2008年中国房地产企业所面临的金融环境是非常困难的，未来100天将是很多房地产企业发生剧变的100天。

似乎应验了潘石屹的话，某房地产企业临阵叫停赴港IPO，在内地房地产业引发连锁反应。中小开发商资金链不断收紧的新闻也屡见报端，似乎潘石屹的预言已经一言成谶。

但依然有很多人并不认为潘石屹所说的百日剧变已经发生。多数业内人士表示，从目前来看说房地产发生百日剧变有些为时过早。目前房地产行业虽然出现了销售放缓、部分项目打折促销，但对整个行业来看，还不至于用“剧变”来形容。“只能说房地产行业正在逐渐的理性回归，房价和交易量出现了变化。”

面对质疑，潘石屹昨日在搜房博客上表示，房地产行业“百日剧变”已经发生。“目前房地产行业面临的资金压力比100天前严峻得多，经济形势不好，货币政策从紧，成交额下跌等等，都是造成房地产行业资金压力加大的原因，而且这些形成压力的力量比100天前还要大得多。”他认为房地产行业“百日剧变”已经发生。

房产业的“百日剧变”真的已经来临了吗？搜房网针对这一热点及时推出了调查。

调查显示，在参与调查的三万多网友中，有半数的网友认为楼市确实发生了“剧变”。其中有54.35%的网友认为剧变的主要表现将是开发商因资金链紧张而降价销售。

同时，有近半的网友认为房地产企业可能面临的最大困境将是公司负债情况危急，而市场预期变化直接影响交易量也是房企所必需面对的困境之一，而只有13.07%的网友认为开发商之间的竞争会会是房企将面临的最大挑战。

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